רון נ' בן עמי

לפניי תביעה כספית בין רוכשת למוכר של דירה.

העובדות

1. ביום 20.12.2016 נכרת הסכם מכר דירה מהנתבע ורעייתו לתובעת (להלן - ההסכם). הצדדים להסכם היו מיוצגים על ידי עורכי דין שונים.

2. פסקת ה"הואיל" השלישית של ההסכם קובעת: "והואיל והקונה, לאחר שראתה את הדירה, בדקה אותה ואת מצבה ומצאה אותה מתאימה לכל מטרותיה, הציעה למוכרים לרכוש ולקבל מהם את מלוא זכויותיהם בדירה ולהירשם כבעלת הזכויות בה".

3. סעיף 2(ב) להסכם קובע: "כן מצהירים המוכרים כי אין בדירה כל פגם או מום כלשהו הידועים להם".

4. סעיף 2(ג) להסכם קובע: "הקונה מצהירה ומאשרת כי קודם לחתימת הסכם זה ראתה את הדירה, את הבנין ואת הרכוש המשותף, בדקה את מצבם הפיזי, המשפטי והתכנוני לרבות את התב"ע החלה, את צו רישום הבית המשותף ואת מצב רישום הזכויות בדירה ומצאה את כולם מתאימים לצרכיה ולמטרותיה והיא רוכשת אותה במצבה (AS-IS) בכפוף להצהרות המוכר בהסכם זה.".

5. סעיף 9(ג) להסכם קובע: "הצדדים מצהירים כי הסכם זה ממצה את כל שהוסכם והותנה ביניהם ולא יהיה כל תוקף לכל מסמך ו/או הבטחה ו/או מצג שנעשו לפניו אם בכלל.".

6. מסירת הדירה ומסירת התשלום תמורתה - הושלמו.

    

   טענות התובעת