ת"ק 18220-05-16 גמר נ' קראווני

רקע

1.         לפני תביעה קטנה, במסגרתה מבקשת התובעת לחייב את הנתבעת לשלם לה, סך כולל של 21,000 ₪.

טענות התובעת

2.         התובעת היא בעלת הזכויות בדירה, ברח' אורלנסקי 36, פתח תקווה ודירתה מצויה מתחת לדירתה של הנתבעת, באותו בניין.

כבר משנת 2007, נוצרו נזילות שונות בדירת התובעת, בעטיין נגרמו במישרין נזקים רבים לדירת התובעת, אשר באו לידי ביטוי בין היתר, בפיח מתקלף, עובש, ריקבון וכו'.

3.התובעת פנתה אל הנתבעת פעמים רבות, הציגה בפניה את הנזקים שנגרמים לדירתה וביקשה ממנה כי תעשה את המוטל עליה ותדאג לתיקון הליקויים והנזקים.

הנתבעת הבטיחה והתחייבה פעמים רבות כי תעשה את כל הנדרש על מנת לתקן את הליקויים בדירתה שלה, אולם בסופו של יום הנזילות המשיכו ואף החריפו. בדלית ברירה, נאלצה התובעת לשכור על חשבונה, שירותם של בעלי מקצוע, לצורך תיקון והשבת המצב לקדמותו בדירתה של הנתבעת.

4.זאת ועוד, מוקדי נזילה חדשים נתגלו בדירת התובעת ושוב הנתבעת חזרה והבטיחה והתחייבה לדאוג לתיקון הליקויים באמצעות מבטחת דירתה. הבטחות הנתבעת לא קוימו והתובעת נאלצה מפעם לפעם לשכור אנשי מקצוע, אשר יבצעו "עזרה ראשונה" לנזקים ובכך לשמור לכל הפחות על מצב קוסמטי, אסתטי, בדירה.

5.         התובעת שלחה לנתבעת מכתבי התראה ובהם דרשה לתקן לאלתר את מכלול הליקויים אשר קיימים בדירתה של הנתבעת וכן את הנזקים שגרמה לדירת התובעת. מכתבי ההתראה מהתאריכים 2/8/07, 15/3/10 ו- 13/10/13, צורפו כנספחים לכתב התביעה.

6.         לאחרונה, התגלתה נזילה חדשה בדירת התובעת, אשר מקורה נבע ממסתור הכביסה ובכך נפתחה שוב "עונת הנזילות" בדירתה של התובעת. הנתבעת לא נענתה לפניות התובעת, לא דאגה לתיקון הנזילה וכתוצאה מכך, תקרת המטבח בדירת התובעת קרסה לחלוטין.

7.בדלית ברירה ולאחר שכל פניותיה לנתבעת סורבו, פנתה התובעת לגורמים מקצועיים אשר תיקנו את הדרוש תיקון ואיטום מסתור הכביסה בדירת הנתבעת וכן ביצעו הנמכת התקרה בדירת התובעת, כדי למנוע מקרים דומים בעתיד.