דותן נ' יעקובי

1.לפני תביעה כספית על סך 2,854 ₪ שהגיש התובע כנגד הנתבע.

2.העובדות הרלבנטיות לעניין ואשר אינן שנויות במחלוקת, הינן כדלקמן:

מיום 1.2.14 ועד ליום 31.7.16 (שנה וחצי) שכר התובע דירה בבעלותו של הנתבע, המצויה ברחוב סולד 27, רמת השרון (להלן "הדירה").

הסכם השכירות צורף לכתב התביעה והינו חתום על ידי שני הצדדים.

סעיף 7.6 בהסכם קובע כדלקמן:

"השוכרים ישאו בתשלומי ועד הבית החודשיים הקבועים. הוצאות וועד אשר יוגדרו על ידי וועד בית כהוצאות על המשכירים ישולמו על ידי המשכירים כולל תיקונים במבנה, תוספות במבנה, שיקום החצר, מעלית, תשלומים לאגודת הדיור וכדומה".

3.התובע טען בכתב התביעה כי בתקופת השכירות שילם את כל תשלומי וועד הבית בסך כולל של 5,960 ₪, בעוד שהוצאות הוועד החלות עליו כשוכר בתקופה זו בהתאם למוסכם בסעיף 7.6 בהסכם השכירות מגיעות לסך 4,106 ₪. משכך, טען התובע כי על הנתבע להשיב לו 1,854 ₪ וכן כי על הנתבע לפצותו בסך 1,000 ₪ בגין הטרדה והסבל שנגרמו לו כתוצאה מהצורך לפנות אלא התובע בעניין זה במשך כחודשיים.

4.הנתבע הגיש כתב הגנה במסגרתו הודה כי עליו להשיב לתובע הסכומים כדלקמן אשר שילם לוועד הבית:

סך 108 ₪ בגין פחים וספסל וסך 800 ₪ בגין התקנה של צינור מים קרים.

הנתבע טען, כי הציע לשלם הסכומים הנ"ל לתובע עוד במייל ששלח אליו ביום 17.9.16 אך התובע התעלם מן המייל ולא השיב לו עד היום.