ת"ק 17620-09-14 אוחנה ואח' נ' באזוב ואח' - פסקדין

בפני תביעה ותביעה שכנגד בין שוכרים למשכיר.

טענות התובעים והנתבעים שכנגד –השוכרים

1. התובעים (להלן: "השוכרים"), חיפשו בית בשכירות במושב מעגלים, מקום מגוריה של הורי השוכרת.

2. השוכרים התקשרו זמן רב מראש (בתאריך 26.6.14), עם הנתבע (להלן: "המשכיר"), בהסכם לשכירת דירה למגורים, בישוב מעגלים, לתקופה של 11 חודשים, החל מתאריך 1.9.14.

3. בהסכם התחייב המשכיר כדלקמן: "המשכיר מתחייב לשפץ (החלפת הקרמיקה) במקלחת ובשירותים לפני כניסת הדיירים לדירה".

4. נושא זה של שיפוץ המקלחת היה חשוב עבור השוכרים והם הבהירו זאת למשכיר טרם החתימה על הסכם השכירות. המשכיר כאמור התחייב לבצע שיפוץ זה בהסכם השכירות ובנוסף נתן התחייבות זו בעל פה.

5. סמוך לכניסה לדירה ביקרו השוכרים יחד עם המשכיר בדירה ובדקו האם השיפוצים בוצעו ומצאו כי מה שהוסכם עליו בהסכם השכירות, לא בוצע.

6. המשכיר ציין כי השיפוץ עליו הוסכם אינו משתלם לו מבחינה כלכלית ועל כן לא יבצע אותו. סוכם לפיכך בין הצדדים בעל פה, כי תחת אותו שיפוץ הקבוע בהסכם תבוצע - צביעה של הדירה, צביעה של הדלתות וכן החלפת ברזים באמבטיה.

7. המשכיר התמהמה עם ביצוע השיפוצים.

8. ביום ראשון, 31.8.14, ביקר המשכיר בדירה וראה כי לא התבצעו כל חובות המשכיר. בשיחה זאת אמר המשכיר כי אין בכוונתו לעשות השיפוצים עליהם התחייב וכי הוא רוצה לפתוח את ההסכם מחדש. סוכם כי הצדדים יפגשו שוב.