ת"ק 16840-04-16 קירסה ואח' נ' ע.מ.311893283 ואח'

תביעה קטנה ,( 3,700 ש"ח) ותביעה שכנגד, קטנה אף היא( 7,020 ש"ח )

בכתב התביעה נטען כי הנתבע הוא סוכן ייעוץ ותכנון פיננסי למשכנתאות, התובעת פנתה אליו על מנת שיעזור לה בקבלת משכנתא בתנאים שיתאימו לצרכיה וליכולתה הכלכלית. נחתם חוזה בין הצדדים והתובעת שילמה לנתבע סכום ראשוני בסך של 2,700 ש"ח . הנתבע לא עשה הרבה , השתמש בתירוצים שונים ועשה צעדים שלא הובילו לדבר. לאחר חודשיים החליטה התובעת לוותר על שירותיו של הנתבע ואף קבילה משכנתא בכוחות עצמה בתנאים נוחים . התובעת מבקשת לחייב את הנתבע לשלם לה בחזרה את הסך של 2,700 ש"ח, ובנוסף סך של 1,000 ש"ח על כך שטורטרה .

בכתב התביעה שכנגד ובכתב ההגנה טען הנתבע כי בין הצדדים נחתם הסכם ביום 5.2.2016, לטיפול במחזור/חישוב משכנתא . על פי ההסכם, הנתבע יגיש בקשות מתאימות לבנק לאומי למשכנתאות, יעשה חישוב ריבית וייתן יעוץ פיננסי לקבלת ההלוואה הטובה ביותר על פי שכלול נתוני הלקוח וכוח ההחזר החודשי של ההלוואה. התמורה החוזית שסוכמה היא 8,700 ש"ח בתוספת מע"מ. על פי החוזה, במקרה והלקוח יחליט לבטל את ההסכם יהיה עליו לשלם פיצוי מוסכם מראש בסך של 5,000 ש"ח פלוס מע"מ. התובעת שילמה לנתבע שיק ע"ס 2,700 ש"ח . הנתבע הגיש בקשה בשם התובעת לבנק לאומי לקבלת הלוואה לקניית דירה בעלות של 500,000 ש"ח . ביום 1.3.2016 התקבל אישור עקרוני להלוואה. אלא שלאחר קבלת האישור העקרוני התברר לתובעת כי אין לה ההון העצמי לרכישת דירה או לעמוד ביכולת ההחזר של ההלוואה. משכך, פנתה היא אל הנתבע על מנת שיגיש בקשה חדשה לקבלת הלוואה בסכום נמוך יותר. בקשה זו הוגשה ע"י הנתבע וביום 6.4.2016 התקבל אישור עקרוני נוסף מבנק לאומי לקבלת הלוואה.

במקביל, הוגשו בקשות לקבלת הלוואה הן לבנק מזרחי טפחות והן לבנק הפועלים , בנק מזרחי סירב לתת אישור עקרוני לתובעת מאחר שהיא ביקשה לקבל 70% משכנתא כאשר ברשותה דירה על שמה כך שעל פי נהלי הבנק ניתן לתת הלוואה עד לגובה של 50% מערך הדירה, יחד עם זאת ניתן לתובעת אישור עקרוני לקבלת ההלוואה מבנק הפועלים למימון של עד 60% מערך הדירה.

לכל משכנתא נעשה חישוב ריבית הצמדות והחזר חודשי המתאים לנתוני התובעת.

בנוסף, הנתבע עזר לתובעת לקבל הלוואה ע"ס 100,000 ש"ח מבנק לאומי סניף קצרין.

הנתבע מבסס את תביעתו על הפרת הסכם כאשר לטענתו עשה את הנדרש ממנו, הגיש מספר בקשות לקבלת הלוואה והשיג הלוואה בריבית מועדפת, ביצע חישוב של הריביות, הצמדות והחזר חודשי המתאים לנתוני התובעת , השלים את עבודתו באופן מקצועי ועל הצד הטוב ביותר ומרגע שהתקבל האישור העקרוני כל שהייתה צריכה התובעת לעשות בכדי לקבל את ההלוואה הוא להגיע לסניף הבנק ולחתום על המסמכים. ברם, משהתקבל אישור הבנק לקבלת הלוואה סירבה התובעת לשלם את יתרת התמורה החוזית וניתקה קשר עם התובע. לאחר שכל ניסיונותיו לקבל תשלום עבור העבודה שביצע כשלו, שלח לה התראה בטרם הגשת תביעה על סכום קצוב .

עד כאן קיצור כתבי הטענות.

העדויות: