ת"ק 15862-08-14

הצדדים הסמיכו את בית המשפט לפסוק בתביעה ובתביעה שכנגד על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד -1984.

בחנתי את טענות הצדדים בכתבי הטענות, את העדויות של הצדדים והעדים הנוספים וכן את תמלילי השיחות המוקלטות שצורפו. על יסוד כל אלה, ומכוח סמכותי על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], הגעתי לכלל דעה לקבל את התביעה והתביעה שכנגד בחלקן, ולקבוע כי לסילוק התביעות ההדדיות הנתבעים/תובעים שכנגד ישלמו הנתבעים לתובעים סך של 1,600 ₪.

קביעתי זו מבוססת בעיקרה על כך שמצאתי לקבוע, על פי החומר שבפניי, כי התובעים דרשו ביצוע תיקונים נוספים מעבר למוסכם, לצד עמידה דווקנית מצד הנתבעים/תובעים שכנגד כלפי ערבים להסכם שכירות שלא נחתם ע"י השוכר. לא מצאתי לקבל את התביעה העיקרית להשבת מלוא התשלום ששולם על ידי התובעים ואת ההפרש שבין דמי השכירות לבין התשלום ששולם לדיור המוגן. מנגד אינני מקבלת את התביעה שכנגד לתשלום דמי שכירות בגין כל תקופת השכירות ולתשלום עבור הוצאות התיקון, הניקיון והחלפת הדלתות שנתבעו בתביעה שכנגד, משראיתי לקבוע כי נדרשו לנוכח מצבו של המושכר וללא קשר לתובעים. עם זאת, במכלול הנסיבות שלפניו ראיתי לחייב את התובעים לשאת בפיצוי בגין ביטול ההתקשרות בגובה מחצית מדמי השכירות לחודש. זאת בהתחשב בכך שהנתבעים אישרו כי השכירו את המושכר לאחרים החל מתחילת חודש אוגוסט 2014, ובצורך בזמן לביצוע תיקונים במושכר ללא קשר לתובעים.

לאור כל האמור הנתבעים/תובעים שכנגד ישלמו לתובעים/נתבעים שכנגד סך של 1,600 ₪ בתוך 30 יום, שאם לא כן יישא התשלום הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד הגשת התביעה ועד למועד התשלום בפועל.

בנסיבות העניין לאור התוצאה שקיבלתי, אין צו להוצאות.

ניתן היום, י' אב תשע"ה, 26 יולי 2015, בהעדר הצדדים.