ת"ק 13375-08-13 גרוס נ' גינדי החזקות פיתוח בע"מ

1. פסק הדין דנן הינה פסק דין משלים לפסק הדין אשר ניתן על ידי בתיק זה ביום 16.5.14.

העובדות בקצירת האומר הינן כדלקמן:

ביום 7.2.10 נחתם הסכם בין התובעת לנתבעת במסגרתו רכשה התובעת דירה בפרויקט שנבנה ע"י הנתבעת ברח' מבצע חורב 9, שכונת אם המושבות בפתח תקווה (להלן: "הדירה").

ביום 16.12.12, נמסרה החזקה בדירה לידי התובעת.

ביום 6.1.13 הגיע אבי התובעת לביקור בדירה ומצא כי רצפת הסלון, המטבח והמסדרון לכיוון החדרים מוצפת במי ביוב וצואת אדם וכי בדירה עמד ריח כבד מאוד של שתן וצואה.

לא הייתה מחלוקת בין הצדדים כי הבעיה טופלה מידית ע"י הנתבעת ונפתרה וכן כי ביום 29.1.13 החל הקבלן המבצע מטעם הנתבעת לתקן את נזקי ההצפה. אלא, שביום 30.1.13 ביצע אבי התובעת בדיקת לחות באמצעות מהנדס מומחה מטעמו ובה נמצא, כי רמת הלחות במצע החול הינה 24%, בעוד שהתקן מתיר 6% לחות בלבד.

עקב כך, פנה אבי התובעת ביום 17.2.13 אל הנתבעת ודרש תיקון הליקוי.

ביום 24.4.13 נערכה בדיקת לחות מוסמכת בדירה אשר תוצאותיה הראו כי מצע החול עומד בתנאי התקן.