ת"ק 12561-04-14 יהלומי ואח' נ' נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ ואח'

התובעים עותרים כי הנתבעת תחזיר להם את הסך של 30,000 ₪, ששילמו לה במסגרת המגעים שהתנהלו בין הצדדים לרכישת דירה, בהתאם לטופס הצעה לרכישת דירה (להלן: "הטופס"), עליו חתמו בתאריך 14.3.14.

בטופס זה הוגדר הסך של 30,000 ₪ כ"דמי הרשמה".

לאחר שנשמעו מלוא הראיות וטענות הצדדים, הנני קובעת כי דינה של התביעה להידחות.

אין חולק כי התובעים ביקשו לחזור בהם מכוונתם לרכוש דירה מהנתבעת וזאת מסיבה שאינה קשורה כלל וכלל בנתבעת ובמוסכם בין הצדדים לעניין רכישת הדירה.

התובעים עצמם אישרו כי התחרטו על החלטתם הראשונית למכור את דירתם ולרכוש דירה מהנתבעת והחליטו להישאר בדירתם הקודמת.

בכתב התביעה אומנם העלו התובעים טענות כאילו לא עמדה הנתבעת בקביעות הסע' 8 לטופס הנ"ל, אולם אין כל ספק וחולק כי בהחלטתם לחזור בהם מהעיסקה, לא היה כל קשר לסע' 8 הנ"ל.

הנני מקבלת את טענת הנתבעת כי הובהר לתובעים, הבהר היטב, כי הסך של 30,000 ₪ שישולם על ידם – לא יוחזר להם גם אם בסופו של יום יחזרו בהם מכוונתם לרכוש את הדירה.

הדבר נקבע מפורשות בסע' 6 לטופס הנ"ל והתובעים לא חלקו על כך שאכן היו מודעים לקביעה זו טרם חתימתם על הטופס.

הנני קובעת כי טופס הבקשה לרכישת הדירה הינו אכן "חוזה אחיד", כנקבע בסע' 2 לחוק החוזים האחידים, תשמ"ג-1982.

עם זאת, הנני קובעת כי התנאי המופיע בסע' 6 לטופס זה אינו בבחינת "תנאי מקפח", כאשר אינו עונה בענייננו על אף אחת מההגדרות לתנאי מקפח, כנקבע בחוק הנ"ל.