ת"ק 11159-08-16 אליאש נ' מימון - פסקדין

1.הנתבע הינו הבעלים של שתי חנויות צמודות, הנמצאות בקומת הקרקע של בנין בנהריה, רח' הרצל 86 (להלן: "החנות").

2.הנתבע השכיר את החנות לתובע לתקופה של 12 חודשים, החל מ- 15/10/15 עד 14/10/16 (להלן: "תקופת השכירות"), עם אופציה ל- 24 חודשים נוספים ובקשר לכך נחתם בין הצדדים ביום 10/10/15 חוזה שכירות בלתי מוגנת (להלן: "חוזה השכירות").

בפועל פינה התובע את החנות לפני תום תקופת השכירות, זאת משום ש"העסק נקלע לקשיים ולא הרוויח כסף" (כדברי התובע בעמ' 3 לפרוטוקול, שורה 1).

3.לטענת התובע, כעולה מכתב התביעה, במעמד החתימה על חוזה השכירות סוכם כי הנתבע יחזיר לתובע את סכום ההשקעה שישקיע בחנות. הוא השקיע כ- 16,000 ₪, אולם כשביקש מהנתבע החזר של ההשקעה, הנתבע סירב.

עוד נטען על ידי התובע, בכתב התביעה, כי בישיבה שהתקיימה בביתו של הנתבע "סוכם על פיצוי מוסכם על יציאה מהחנות" (הכוונה, כנראה, ליציאה לפני תום תקופת השכירות –מ.א.) ולאחר מכן הנתבע "...הפקיד צ'ק בסך 5,500 ₪ וכן צ'ק בסך 50,000 ₪. ההפקדה של הצ'ק ביטחון (הכוונה לצ'ק על סך 50,000 ₪ - מ.א) הרס לי את ההתנהלות התקינה בבנק וגרמה לי לנזק בלתי הפיך".

לכן הגיש התובע את תביעתו שבפניי, בה הוא עותר לחייב את הנתבע לשלם לו את הסך של 33,000 ₪.

ראוי לציין כי בכתב התביעה לא טרח התובע לפרט כיצד הגיע לסכום של 33,000 ₪ אותו הוא תובע, אולם ניתן להסיק מהנטען בכתב התביעה שסך של 16,000 ₪ הינו החזר ההשקעה שהשקיע בחנות, לטענתו, והיתרה (17,000 ₪) פיצוי על הנזק הבלתי הפיך שנגרם לו, לטענתו, כתוצאה מהפקדת צ'ק הבטחון בסך 50,000 ₪.

4.הנתבע הכחיש, בכתב ההגנה, "...כי סוכם שהנתבע ישלם את סכום ההשקעה שישקיע התובע..." בחנות. לטענתו, "את כל המוסכם בין הצדדים הם העלו על הכתב בחוזה ולא היתה כל הסכמה כי הנתבע ישא בהשקעות שישקיע התובע או חלק מהן".

כן הכחיש הנתבע, בכתב ההגנה, כי הוסכם על פינוי החנות לפני תום תקופת השכירות ותשלום פיצוי מוסכם. לטענתו, בחודש יוני פנה אליו התובע וביקש לסיים את השכירות לפני תום תקופת השכירות, אולם הנתבע הודיע לו, במכתבו מיום 10/6/16, שהעתקו צורף לכתב ההגנה, כי איננו מסכים לקיצור תקופת השכירות. למרות זאת נטש התובע את החנות, לטענת הנתבע, לפני תום תקופת השכירות, תוך שהותיר הרס רב בחנות.