ת"ק 10701-10-14

לפני תביעה ותביעה שכנגד שעניינן ביחסי שכירות בין הצדדים.

טענות התובעים (הנתבעים שכנגד)

1. ביום 31.8.12 שכרו התובעים והנתבעים שכנגד (להלן: "התובעים) מהנתבעת והתובעת שכנגד (להלן: "הנתבעת") את דירת הנתבעת ברח' שלום שבזי בירושלים לתקופה שמיום 1.9.12 ועד 31.8.13. בתום תקופת השכירות חתמו הצדדים על הארכת תקופת השכירות למשך שנה נוספת עד ליום 31.8.14.

2. כתנאי להמשך שהותם של התובעים בדירה לתקופה נוספת בת שנה החל מיום 1.9.14, ניאותה הנתבעת לצבוע את הדירה ולתקן את הגג שדלף על חשבונה, תוך שהיא מתחייבת כי הצביעה לא תיארך יותר משלושה עד ארבעה ימי עבודה ותתבצע בתיאום מראש עם התובעים וטרם תחילת תקופת השכירות השנייה.

3. בהתאם לכך, שילמו התובעים לנתבעת ביום 1.9.14 את דמי השכירות הראשונים עבור חודש ספטמבר 2014 בסך של 3,800 ₪.

4. לנוכח דרישת התובעים לצביעת הדירה, הודיעה הנתבעת לתובעים ביום 11.9.14 בכתב, כי הצביעה תחל ביום 14.9.14, וכי עליהם להתארגן מראש לסידור הדירה ולמציאת דיור חלופי למשך ארבעה ימים. בהתאם לכך, ארזו התובעים את חפציהם והתארגנו למציאת לינה חלופת אצל חברים לפרק זמן של שלושה לילות.

5. ביום 16.9.14 התארגנו התובעים לשוב לדירה, ולהפתעתם התברר כי בדירה נעשות עבודות שיפוץ נרחבות, באופן שהנתבעת החלה בשיפוץ מאסיבי של שתי דירות צמודות שבבעלותה, והפועלים אשר היו בדירה הודיעו לתובעים כי עבודתם תארך עוד שבוע ימים בשל דרישות ותוספות שביקשה הנתבעת לעשות, לרבות התקנת מחיצה, התקנת דלת חדשה בבית ועוד.

6. בעקבות פניית התובעים לנתבעת בטענה, כי הנתבעת הפרה את התחייבותה לביצוע העבודות בתוך ארבעה ימים, הודיעה הנתבעת לתובעים כי מבחינתה השיפוץ ייקח את כל הזמן הנדרש, וכי אינה מוכנה להתחשב בזכויות התובעים ואף אסרה על התובעים לפנות לעובדים בדירה. למעשה, מנעה הנתבעת מהתובעים לשוב לדירה וליטול את חפציהם.

7. התובעים טוענים כי לא היה רמז כי כוונת הנתבעת לבצע שיפוץ מאסיבי, שאם לא כן, לא היו מסכימים להאריך את שהותם בדירה והיו מתכוננים מבעוד מועד למציאת דירה חלופית.