ת"צ 48871-05-15 בט ואח' נ' מדינת ישראל

מבוא

1.בפניי בקשה שהוגשה על ידי מדינת ישראל-רשות המיסים (להלן: "המבקשת"), לעיכוב הליכי בירור בקשה לאישור תובענה כייצוגית (להלן: "בקשת האישור"), שהוגשה על ידי מר וגב' בט (להלן: "המשיבים"), מחמת הליך תלוי ועומד (Lis Alibi Pendens), וזאת עד להכרעה ומתן פסק דין סופי וחלוט בערר ו"ע 23460-10-14 שהגישו המשיבים כנגד החלטת המבקשת לוועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963) (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין") עוד ביום 19/10/14 ו/או בערעור עליו ככל שיוגש.

בנוסף, עותרת המבקשת להורות על התליית תוקפה של החלטה בית המשפט מיום 27/05/15 שבמסגרתה התבקשה המבקשת להגיש תגובתה לבקשת האישור תוך 90 ימים ממועד קבלתה, באופן שמניין הימים להגשת תגובה מטעם המבקשת לבקשת האישור יימנה ממועד מתן החלטה בבקשה לעיכוב ההליכים ובהתאם לתוצאותיה.

לחילופין, עותרת המבקשת למתן ארכה בת 60 ימים להגשת תגובה לבקשת האישור מעבר לכל מועד שנקבע בהחלטה או בחוק תובענות ייצוגיות, התשס"ו-2006 (להלן: "חוק התובענות הייצוגיות").

התשתית העובדתית הרלוונטית

2.ביום 26/05/15 הגישו המשיבים תובענה ובקשה לאישורה כייצוגית. עניינה של בקשת האישור בסכומים שגבתה וגובה המבקשת שלא כדין כמס רכישה מהמשיבים ומציבור רוכשי דירות מקבלנים בישראל בגין שכר טרחה שמשולם על ידי רוכשי דירות לעורכי הדין שמטפלים בביצוע רישום הדירות בלשכת רישום מקרקעין.

3.על פי הנטען בבקשה לעיכוב הליכים, ביום 19/02/13 נכרת בין המשיבים לבין חברת ש. דורפברגר בע"מ (להלן: "החברה" או "הקבלן") הסכם מכר ולפיו רכשו המשיבים מהקבלן דירת מגורים, שנבנתה במסגרת פרויקט תמ"א 38, הידועה כגוש 12688 חלקה 26 והמצויה ברחוב שער הגיא 25 בחיפה (להלן: "הדירה"). במסגרת הסכם המכר התחייב הקבלן כלפי המשיבים, כי לאחר גמר בניית הפרויקט הוא ירשום את זכויות המשיבים בדירה בלשכת רישום מקרקעין.

4.במסגרת הסכם המכר התחייבו המשיבים, כי בנוסף "לתשלום המחיר הבסיסי של הממכר" בסך של 2,275,000 ₪, ישלמו המשיבים לעורכי הדין כהגדרתם בהסכם המכר "סכום קבוע ומוסכם מראש בשיעור של 1.5% בתוספת מע"מ מהמחיר הבסיסי של הממכר, כהשתתפות בהוצאות החברה לצורך טיפול ברישומים הנזכרים בהסכם זה, כדוגמת – תיקון רישום צו בית משותף, מדידות, פתיחת תיק בלשכה, הוצאות ואגרות רישום מקרקעין", דהיינו, תשלום נוסף בסך של 39,926 ₪ (להלן: "התוספת למחיר הבסיסי").

5.ביום 26/02/13 דיווחו המשיבים למבקשת על העסקה וערכו שומה עצמית, לצורכי מס רכישה, בה צוין כי חבות מס הרכישה תיגזר משווי רכישה בגובה המחיר הבסיסי בלבד (להלן: "השומה העצמית").