מוסטפא נ' אבידר בדאלית בע"מ

להלן החלטתי בבקשה להורות על ביטול צו העיקול שניתן בלשכת ההוצאה לפועל טרם מסירת האזהרה:

1. המשיבה הגישה נגד המבקש בקשה לביצוע שטר ע"ס 117,000 ש"ח (להלן – ההמחאה), משוך על-ידי המבקש אשר ניתן כבטוחה למילוי התחייבויות על פי הסכם מיום 20.10.15. במקביל עתרה המשיבה להורות על הטלת עיקול אצל מחזיקים שונים טרם מסירת האזהרה על פתיחת תיק ההוצאה לפועל. הבקשה להטלת עיקולים אושרה וניתן צו עיקול (להלן – צו העיקול).

   השתשלות האירועים

2. ההמחאה נשוא הבקשה נמסרה למשיבה כשטר ביטחון להבטחת התחייבויותיה של חברת מוסטפא סקר ובניו בע"מ (להלן: החברה) בחוזה שכירות שנחתם בין החברה לבין חברת כהן אהרון ופיתוח בע"מ (להלן: המשכירה). על פי ההסכם שכרה החברה מהמשכירה מתחם תחנת דלק בדאלית אל כרמל במקרקעין הידועים כחלקה 105 בגוש 11506. המשיבה הינה הבעלים הרשום של המקרקעין והמשכירה חכרה ממנה את המקרקעין.

    

3. במסגרת הסכם השכירות הוסכם על כי דמי השכירות יחולקו בין המשיבה לבין המשכירה. בהתאם לכך התחייבה החברה להמציא למשיבה ערבות בנקאית אוטונומית על סך 80,000 ₪.

4. על פי טענת המשיבה, אשר לא נסתרה על ידי המבקש, משפקעה הערבות הבנקאית הציע המבקש, שהוא הבעלים של החברה, למסור המחאה אישית שלו שתחליף את הערבות הבנקאית, היא ההמחאה נשוא בקשה זו.

    

5. על פי טענות המשיבה, החברה הפרה את התחייבויותיה לתשלום דמי השכירות כמעט למן תחילת תקופת השכירות, עד שבחודש פברואר 2018 חדלה מלשלם דמי שכירות. משלא נענתה לדרישות המשיבה ולהתראותיה הוצגה ההמחאה לפרעון וחוללה בהעדר כיסוי מספיק.