ת"ט 39342-01-16 צור מים בע"מ נ' איזנברג

1. בפני התנגדות לביצוע שטר שהוא שיק על סך 100,000 ₪ בחתימת המבקש כמושך השיק לפקודת המשיבה.

השיק חולל בהוראת ביטול (להלן: "השיק").

לטענת המבקש לא חלה עליו חובת פירעון השיק מחמת כישלון תמורה מלא בעקבות הפרת ההסכם שנכרת בין הצדדים.

המבקש צירף לתצהירו התומך בהתנגדות לביצוע השטר שהגיש הסכם לביצוע עבודות בנייה ושיפוצים בביתו מיום 29.1.14 (להלן: "ההסכם") על פיו התחייבה המשיבה לבצע בביתו את העבודות בתמורה לתשלום בסך 650,000 ₪ בצירוף מע"מ ושני הסכמים נוספים כתוספות להסכם זה בעלות 456,410 ₪ לפני מע"מ.

סה"כ סכום עלות העבודות 1,106,410 ₪ בצירוף מע"מ.

המבקש ומשפחתו עברו להתגורר בדירה שכורה במהלך ביצוע העבודות אשר הסתיימו ביום 2.11.14.

המבקש מפרט בתצהירו את התשלומים ששילם למשיבה בהתאם להתחייבותו ובתמורה גם לעבודות נוספות שביצעה המשיבה בנוסף לעבודות המוסכמות בהסכם.

סה"כ שילם המבקש למשיבה סך של 1,085,600 ₪.

לטענת המבקש שילם למשיבה כספים לביצוע עבודות שונות אשר לא בוצעו בפועל והמשיבה השתהתה בביצוע העבודות וללא הצדקה ובכך גרמה לו נזקים כספיים גדולים.

המשיבה סירבה לבצע בדיקה מסודרת של העבודות והתשלומים אך בעקבות הלחץ הרב שבו היה שרוי והפעילה עליו המשיבה, מסר לה את השיק בתנאי כי תבוצע בדיקה מסודרת ויסודית של העבודות שבוצעו בפועל ביחס למוסכם. בדיקה שכאמור לא בוצעה עד היום.

המבקש טוען כי עם סיום העבודות פינתה המשיבה את האתר בהותירה מאחוריה לכלוך ופסולת בניין רבה באופן שאילץ את המבקש להשתמש בשירותי חברת ניקיון בעלות של 16,000 ₪.

כמו כן, נגרמו למבקש הוצאות מיותרות בגין שכירות בתקופה בה התעכב סיום העבודות בסך של 18,000 ₪ וסך 11,353 ₪ הוצאות נלוות בגין חשמל, ארנונה וכיו"ב.

המבקש מוסיף ומפרט כי היה על המשיבה לבצע שיפוץ יסודי של מכולה בעלות של 25,000 ₪ אך השיפוץ לא בוצע למרות שהתמורה בגין עבודה זו שולם לה.

המשיבה חייבה את המבקש בחיוב יתר בגין תוספת עבור בניית קירות מעבר לכמות בהצעת המחיר בסך של 6,750 ₪.

כמו כן, טוען המבקש כי בגין איחור בן 120 יום בסיום העבודות חייבת לו המשיבה סך של 60,000 ₪ לפי 500 ₪ ליום בהתאם לסעיף 9 בהסכם.

בפי המבקש טענות נוספות בגין ליקויי בנייה קשים ואי התאמות שהמשיבה סירבה לתקן. המבקש צירף להתנגדות חוות דעת מומחה אשר העריך את שווים בסך 97,812 ₪ בנוסף לעבודות שתמורתן שולמה ולא בוצעו בסך כולל של 221,563 ₪.