ת"ט 17979-02-15 דר בטוב אחזקות בע"מ נ' מוסקו

1.בתצהירה, טוענת המשיבה, במשתמע לכישלון תמורה מלא ולהעדר אחזקה כשורה ו/או בעד ערך מאת המשיבה. לטענתה, ביום 1.5.13 שכרה מהמשיבה משרד לתקופה של שנה. עקב הפרות שונות של הסכם השכירות מצד המשיבה, ומצב הבניין, סוכם בין הצדדים כי דמי השכירות יופחתו ב- 10% ובנוסף המבקשת לא תשלם עבור חודש השכירות הראשון. המשיבה טוענת כי בטעות מסרה מזכירתה המחאה נוספת למשיבה וזו לא השיבה אותו לידיה, לא עדכנה אותה בדבר המסירה ביתר אלא הגישה השיק לפירעון בהוצאה לפועל.

המבקשת מדגישה כי אף אחת מההמחאות לא ניתנה כביטחון וכל השיקים ניתנו עבור תשלום דמי השכירות שסוכמו בין הצדדים. עבור ביטחון נמסרה ערבות בנקאית שהוחזרה למבקשת. המבקשת טוענת כי לא ידעה שמזכירתה מסרה למשיבה שיק אחד יותר ממה שסוכם וגילתה זאת רק כאשר ביקשה המשיבה, בסוף חודש מאי, לפרוע את ההמחאה. אז הודיעה המבקשת לבנק שלא יכבד את השיק. עוד טענה המבקשת כי בעליה של המשיבה, מר יאיר דר (להלן: "מר דר"), לא הגיע למושכר במועד הפינוי על מנת לבצע בדיקה במושכר והמפתחות הושבו אליו באמצעות שליח. ומשכך, טוענת היא, למשיבה לא יכולה להיות כל טענה בגין מצבו של המושכר.

לסיום טוענת המבקשת כי אין לה כל חוב כלפי המשיבה, אשר מחזיקה בשיק שלא כדין, ומוסיפה טענות כלפי המשיבה בדבר חובות כלפיה..

2.הטענות המועלות על ידי המבקשת יש בהן להוות הגנה ככל שתוכחנה, ויש ליתן רשות להתגונן, שהרי כידוע נטל ההוכחה המוטל על שכמו של הנתבע מצומצם ביותר בשלב בקשת הרשות להתגונן, ואין הוא חייב להראות כיצד יוכיח את הגנתו וכיצד יבסס את הגרסה העובדתית הנטענת בבקשתו. גם בית המשפט אינו אמור בשלב זה לשקול את מהימנות המבקש או לקבוע ממצאים בעניין הגנתו הנטענת (א' גורן, "סוגיות בסדר דין אזרחי", מהדורה עשירית בע' 402).

לאור האמור, ומתוקף סמכותי מכוח הוראת תקנה 205(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984 (להלן: "התקנות"), והואיל וטענות המבקשת עשויות להקנות לה הגנה לכאורה מפני התביעה, אני מורה על קבלת ההתנגדות.

3.נוכח סכומה תידון התובענה בסדר דין מהיר.

הצדדים יפעלו להסבת כתבי הטענות בהתאם להוראות פרק ט"ז1 לתקנות.

4.התובעת תמציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים שיש לצרף לכתב התביעה לפי תקנות 214ג ו- 214ח בתוך 30 יום מהיום, וכן תפרע את הפרשי האגרה אותם עליה לפרוע על פי דין.

5.הנתבעת תמציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים אותם יש לצרף לכתב ההגנה כמפורט בתקנות 214ג ו- 214ח, וזאת בתוך 45 יום מיום קבלת מסמכי התובעת.

היה והתובעת לא תגיש את המסמכים ולא תפרע את הפרשי האגרה בחלוף המועד שנקצב כאמור, תמחק תביעתה.