ת"ט 10518-02-16 מסורי נ' רודמן

ביום 5/1/2016 הגיש הזוכה לביצוע כנגד החייב, ששה שקים בסדרה, כל אחד ע"ס 2,400 ₪ זמן פירעון ביום ה-12 של כל אחד מהחודשים, 5-10/2015.

השקים נמשכו מחשבון החייב לפקודת הזוכה והוצגו לפירעון, כעולה מחותמת הבנק הנמשך על גב השקים.

בקשת הביצוע בפרק הנוקב בעובדות המשמשות עילה לבקשה מציינת, כי הזוכה אוחז בשקים בחתימת יד החייב, כי השקים לא כובדו למרות הדרישות שנשלחו לחייב וכי על חשבון השקים לא שולם כל סכום כלשהו. עוד מציינת הבקשה, כי השקים הוצגו לפירעון אך לא נשלחה הודעת חילול כיון שהשקים בוטלו ע"י החייב.

החייב הגיש התנגדות הנסמכת בתצהירו מיום 29/1/2016 ובו מוצהרות גם עובדות אלו:

המבקש עולה חדש מאוקראינה, אשתו אינה דוברת עברית כלל והוא אינו מבין את השפה העברית על בוריה והשניים נמצאים בארץ כשנתיים, במצטבר.

ביום 12/11/2014 נחתם בין החייב לזוכה הסכם שכירות למשך 12 חודשים.

המבקש מצהיר, כי ראה שהדירה אינה במצב תקין, דולפת בעקבות גשמים, עובש על הקירות והתקרה כמו גם הקירות אינם צבועים.

במעמד הכניסה לדירה הבטיח הזוכה לחייב, כי ידאג לתקן את הליקויים, הבטיח חנייה ובפועל משלא יכלה המשפחה (לזוג ילד בן 10 חודשים אותה עת) יצאו מן המושכר ב-12/4/2015 לאחר שהודיעו על כך בינואר 2015, כי ברצונם לעזוב את הדירה (שלושה חודשים מראש, בהתאם להסכם השכירות (בסעיף 9).

המשיב הביא שלוש פעמים שונות אנשים שחפצים לראות את המושכר בזמן שהמבקש ומשפחתו התגוררו בנכס, כשעזב המבקש את המושכר דאג במשך שבוע בנוכחות המשיב לצבוע את הדירה והוא ביצע בה שיפוצים שונים, לרבות, החלפת מנורות בבית וניקיון כללי.

ביום 19/4/2015 מסר החייב לזוכה את מפתחות המושכר, השניים הסכימו כי יפגשו למחרת ואז ישלם החייב לזוכה בעבור חשמל ומים ויסיימו את ההתחשבנות ביניהם.

ביום 31/3/2016 עמד המצהיר לחקירה נגדית אישר, כי שכר מן הזוכה דירה למשך שנה, מסר בהקשר זה לזוכה 12 שקים וביטל 6 מהם, לאחר שעזב את המושכר באמצע תקופת השכירות החוזית.