אדוני ואח' נ' ורדים השקעות ונכסים בע"מ

צד שלישי: נ.ר.ש.א. לבנין והשקעות בע"מ

פסק דין

בפני תובענה אשר עניינה פיצויים בשל ליקויי בנייה, פיצוי בשל עיכוב במסירה ובשל עוגמת נפש.

העובדות בקצרה:

1. ביום 27.7.17 חתמו התובעים, ה"ה בני הזוג אדוני (להלן: "אדוני") על הסכם לרכישת דירה מספר 4 בבניין C1, אשר ברחוב מירון 8 בעיר מעלות במסגרת פרויקט מחיר למשתכן (להלן: "הדירה" או "הפרויקט"), מהנתבעת - חב' ורדים השקעות ונכסים בע"מ (להלן: "ורדים").

2. הנתבעת התקשרה עם צד ג' - חב' נ.ר.ש.א לבנין והשקעות בע"מ (להלן: "נרשא"), לשם בניית הפרויקט, ונרשא היא זאת שבנתה בפועל את הפרויקט.

3. התובעים קיבלו את החזקה בדירה באיחור מהמועד החוזי, ביום 30.6.19 (להלן: "מועד המסירה"), ולטענתם, לאחר קבלת החזקה בדירה נתגלו בה ליקויים שונים, כמובא להלן, ובשל אלה התובענה שבפני.

   ניהול התיק:

4. ביום 5.12.23 הודיעו אדוני וורדים על הסכמה דיונית חלקית למינוי מומחה מטעם ביהמ"ש, וכי חוות דעתו לא תהא כפופה לתקנה 88(ד) לתקסד"א, ובהתייחס לחוות הדעת שצורפו לכתב התביעה וכן להגנת הצד השלישי. עוד הסכימו, כי המומחה יוסמך בכל מחלוקת שבין הצדדים וכן יהיה מוסמך לבצע בדיקות מקצועיות נוספות מכל סוג. נרשא בתורה לא נתנה הסכמה מפורשת להסדר זה.

5. באותו היום ניתנה החלטה המקבלת את ההסדר הדיוני שבין הצדדים, וביום 7.12.23 מונה המהנדס והשמאי, מר מיכאל קרבצ'יק, כמומחה ביהמ"ש (להלן: "מומחה ביהמ"ש").

6. מומחה ביהמ"ש מסר את חוות דעתו ביום 18.3.24 (להלן: "חווה"ד").