ת"א 8790-10-15 איברהים ואח' נ' חליל

בפני בקשת המבקשים למתן צו מניעה זמני לפיו יאסר על המשיב ו/או מי מטעמו לבצע כל פעולה ו/או שימוש לרבות עבודות בניה ו/או הריסה בקרקע הידועה כגוש 17142, חלקה 40, בחלקה משנית מס' 10, מאדמות עוספיא, וזאת עד למתן פסק דין בתביעה שהוגשה בד בבד עם בקשה זו. (להלן: "החלקה המשנית").

המבקשים מבהירים כי על אף שעסקינן בשותפים במקרקעין (זכויות במושע), הזכויות הספציפיות שנרכשו על ידם הינן ביחס לחלקה משנית ספציפית, המשתרעת על פני שטח של 1,000 מ"ר.

לטענת המבקשים, זכותם בחלקה המשנית הספציפית כאמור, מעוגנת בהסכם שיתוף אשר נרשם בלשכת רישום המקרקעין חיפה. טענה זו נתמכת בתצהיר מטעם המבקש 1.

המבקשים לא צירפו לבקשתם את הסכם השיתוף. לטענת בא כוחם, רק היום הוגשה בקשה להזמנתו מלשכת רישום המקרקעין, וכי יש להמתין כ- 10 ימים עד לקבלתו.

ברי כי הסכם השיתוף הינו מסמך העומד בלב טענת המבקשים בדבר זכותם הספציפית בחלקה המשנית, להבדיל מזכות של שותף כללי במקרקעין שהינה זכות לחלק בלתי מסויים במקרקעין.

מאידך, מבהירים המבקשים כי לא ניתן לדחות את מתן צו המניעה וכי מאזן הנוחות פועל לטובתם, מאחר והמשיב החל בפועל, בימים אלו, בעבודות בנייה בשטח החלקה המשנית, וכי תוך מספר ימים עשוי להיבנות שלד ו/או מבנה שלא ניתן יהיה להרסו ו/או שהריסתו תהא כרוכה בעלויות רבות.

לאחר עיון בבקשה ובתצהיר, בחינת קיומה של עילת תביעה לכאורה (בהסתמך על תצהיר המבקש 1 ומאידך טרם המצאת הסכם השיתוף), בחינת מאזן הנוחות כמפורט לעיל, והצורך בשמירת המצב הקיים עד להכרעה בתביעה, אני רואה לנכון ליתן בזאת צו מניעה במעמד צד אחד כנגד המשיב כמבוקש.

הצו יעמוד בתוקפו עד למתן החלטה אחרת.

הצו יכנס לתוקפו בכפוף למילוי התנאים שלהלן שתכליתם הבטחת נזקי המשיב ממתן הצו: