אברהם וזהבה אשכנזי נ' נווה – גד בנין ופתוח בע"מ

רקע

1. התובעים הינם בעלי הזכויות בדירה בת 4 חדרים ברחוב יצחק שדה 6, דירה 14, בעיר בת ים (להלן: "הדירה").

   הדירה נרכשה מהנתבעות 1-2 בהסכם רכישה מיום 8.12.2009 (להלן: "ההסכם").

2. בהתאם להסכם על הדירה היה להימסר עד ליום 31.8.2013, כאשר ההסכם אפשר איחור של 90 יום במסירת החזקה, כלומר עד ליום 30.11.2013.

3. בכתב התביעה מעלים התובעים שתי טענות מרכזיות כנגד הנתבעת:

   • איחור במסירה - התובעים טוענים כי הדירה נמסרה להם רק ביום 1.5.2014, כלומר באיחור של שמונה חודשים, אשר לעמדת התובעים מקנה פיצוי בסך של 108,000 ₪.

     • ליקויי בניה - התובעים טענו כי קיימים ליקויי בניה בדירה, ובעיקר נזקי רטיבות, אשר בהתאם לחוות דעת מהנדס מטעמם עלות תיקונם הינה 133,848 ₪.

       כמו כן, טוענים התובעים לפיצויים בגין עגמת נפש בסך של 50,000 ₪, עלות הוצאות פינוי הדירה בסך של 25,000 ₪ והחזר הוצאות שונות.

4. הנתבעת מכחישה את כלל טענות התובעים וטוענת כי בגין איחור במסירה שולם לתובעים מלוא הפיצוי הנדרש ואילו לעניין הנזקים הנטענים, הרי אלו תוקנו על ידה וכי טענת הפינוי מהדירה לא קשורה כלל לליקויים, אלא הינה תוצאה של שיפוץ מסיבי של הדירה.

5. מכאן, פסק דין זה יעסוק בשתי המחלוקות דלעיל כפי שתחמו אותן הצדדים בכתבי הטענות ובסיכומים מטעמם.

   ההליכים בתיק