ת"א 8069-10-12 חסארמה נ' חמזה חסארמה ז"ל(המנוח) ואח'

נושאיו של פסק הדין

1.לפני תביעה לפסק דין, שבו יוצהר כי התובע קנה מאת הנתבע מס' 5, המנוח סאלח יוסף חסארמה, שנשא בחייו תעודת זהות 02004223 (להלן "המנוח סאלח"), חלקות קרקע על פי הסכם בכתב מיום 10/4/1972 (להלן גם "חלקות המריבה").

המחלוקות בתיק הן בעיקרן, אם התובע זכאי לרשום חלקות אלו על שמו בהתחשב בכך שהמנוח סאלח היה בעלים רשומים רק של חלק מאותן חלקות, וכבעלים של חלקים אחרים רשומים בלשכת רישום המקרקעין גם ארבעת הנתבעים 2, 3, 4 ו-22. הנתבעים 2,3 ו-4 הם אחיו של המנוח סאלח. הנתבע 22, המנוח אסמאעיל (להלן גם "המנוח אסמאעיל") גם הוא אחיהם של הנתבעים 2,3,4 ו-5 אולם רק מהאב, שנשא בחייו שתי נשים.

הנתבע 4 (להלן "אחמד") ויורשיו של המנוח איסמאעיל התנגדו למתן הסעד המבוקש. לפיכך, היה על התובע לשכנע כי אחיו של המנוח סאלח אכן העבירו לסאלח את חלקיהם באדמות המחלוקת, וכי הענקות אלו תקיפות, על אף שלא נעשו בכתב. כן ידון פסק דיני בשאלה אם התובענה התיישנה.

2.התובע טען כי קנה, על פי הסכם בכתב נושא תאריך 10/4/1972 (להלן גם "הסכם המכר"), מאת המנוח סאלח (או גם צאלח, וראו נסחי הטאבו ) חלקים מחלקות מקרקעין כדלקמן:

בחלקה 30 גוש 18980 שטח של 726 מ"ר מתוך שטח של 1452 מ"ר.

בחלקה 31 גוש 18980 שטח של 1588.5 מ"ר מתוך שטח של 3,177 מ"ר.

בחלקה 32 גוש 18980 שטח של 451.5 מ"ר מתוך שטח של 903 מ"ר.

סה"כ 5,542 מ"ר. 

יצויין כי בנוסף לחתימה על ההסכם, האמורה להיות של סאלח המנוח, חתמו עליו שני עדים נוספים, שנפטרו ככל הנראה.

3.החלקה המורכבת מהשטחים הנ"ל, שעל פי הסכם המכר נמכרו לתובע, מכונה אלג'זמה אלג'רבייה והיא נמצאת באדמות כפר בענה. היא אדמה חקלאית, הנטועה בעצי זית.

4.התובע וסאלח המנוח לא דווחו לרשויות המס על עסקת המכר, וכבעלים של הזכויות רשומים הנתבעים או יורשיהם על פי דין. המנוח סאלח רשום בחלקות אלו כבעלים של 3/64 חלקים. על שמו אחמד, הנתבע 4 וכן על שמו של המנוח אסמאעיל, הנתבע 22, רשומים, לכל אחד מהם, 3/64 חלקים בחלקות המריבה.

#5.התובע טען כי הוא קרוב משפחה של הנתבעים, נשוי לאחותם של הנתבעים 2,3, 4, 5 ו-22.