ת"א 7666-11-16 סואעד נ' סואעד ואח'

לפני בקשה למתן צו זמני במעמד צד אחד לפיו יאסר על המשיבים או מי מטעמם לבצע עבודות בנייה ו/או כל פעולה משפטית ו/או כל דיספוזיציה במקרקעין הידועים כגוש 19154 חלקה 9 מאדמות כמאנה (להלן: "המקרקעין").

המבקש, לגרסתו, הוא הבעלים של 1/16 חלקים במקרקעין בשטח של 2303 מ"ר, כך על פי נסח רישום זכויות מיום 29.6.15 אשר צורף לבקשה.

על החלקה חלה תוכנית ג/16968 (להלן: "התוכנית") אשר פורסמה למתן תוקף ביום 6.6.13 ואשר ביצעה איחוד וחלוקה מחדש של החלקה ללא הסכמת הבעלים ויצרה מגרשים אשר הוקצו בטבלאות איזון לבעלי הזכויות השונים במקרקעין. בעלי הזכויות בחלקה 9 הנ"ל, וביניהם המבקש, הוגדרו כקבוצה מס' 17 אשר קיבלה על פי התוכנית הנ"ל את המגרשים 627 ו- 626.

המבקש טען בבקשתו כי בעלי הזכויות השונים במקרקעין החלו לבנות בהם תוך פלישה אחד לשטח של שכנו , וחלק מן המשיבים מחזיקים בשטחים גדולים יותר ממה שהוקצה להם בפועל על פי נסח רישום הזכויות בלשכה רישום המקרקעין. המבקש הצביע על כך כי המשיב 10 פלש לטענתו למתחם מגרש 627. עוד טען כי המשיב 1 הגיש תשריט חלוקה לוועדה המקומית לתו"ב משגב, אשר אישרה לטענתו חלוקות המגרש 627 על פי תשריט אשר מקפח את זכויותיו הקנייניות של המבקש.

עיון בבקשה ונספחיה מעלה כי על פניו המבקש, הלכה למעשה, תוקף את החלטת הועדה לתו"ב משגב מיום 10.10.16 אשר במסגרתה אישרה את תשריט החלוקה שהוגש על ידי המשיב 1 בעניין מגרש 627 שבמקרקעין הנ"ל ודחתה את התנגדות המבקש. זאת ועוד, בית המשפט מתבקש להכריע בסכסוך קנייני בין המבקש לבין חלק מהמשיבים. טענות המבקש אינן ברורות דיין אך אם בשני סעדים אלה עסקינן – הרי כי בית משפט זה נעדר הסמכות העניינית לדון בבקשה ובתביעה שהגיש המבקש.

חרף האמור, ולאחר שבחנתי את מכלול הנסיבות שפורטו בבקשה ולאור העובדה כי בנסיבות העניין, ביצוע עבודות בנייה במגרש 627 או העברת הזכויות בהם מהווים שינוי מהותי אשר יש בו בכדי לסכל הליכים והחלטות עתידיות, אני נותנת בזאת צו מניעה במעמד צד אחד, האוסר על המשיבים לבצע כל פעולה אשר משנה את פני השטח – ובכלל זה פעולות בנייה, והאוסר על המשיבים לבצע כל העברת זכויות וכל דיספוזיציה במגרש 627 ובמגרש 626 המצויים במקרקעין מושא הבקשה שבפניי. 

תנאי לכניסת צו המניעה לתוקף הוא הגשת התחייבות עצמית של המבקש לשפות את המשיבים על כל נזק העלול להיגרם להם עקב מתן צו המניעה הזמני, אם התביעה תידחה או יפקע הצו מכל סיבה אחרת, וכן הפקדת עירבון, או ערבות בנקאית צמודת מדד ובלתי מוגבלת בזמן, על סך 15,000 ₪.

אני קובעת דיון במעמד הצדדים ליום 16.11.16 שעה 10:30.

תוקף הצו הוא למשך 14 ימים מהיום.