ת"א 6721-03-14 קיס ואח' נ' רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח

א.רקע

1. זו תביעה לפיצויים להם זכאים התובעים בגין הפקעת חלקי המנוח מוסא מוחמד מוסא קייס בחלקות 15 ו- 34 בגוש 19145 וחלקה 33 בגוש 19146 מאדמות נחף, לפי צו שפורסם ביום 25.10.1962.

2.הנתבעת אינה חולקת עוד על כך שמוסא מחמוד קייס הרשום בנסחי הרישום הוא מוסא מחמוד מוסא קייס ת.ז. *****, שהוא סבם של התובעים. לפי צו ירושה שהוצג מיום 18.6.14 (נספח 4 לת/2), יורשו של מוסא קייס הנ"ל הוא מוחמד קייס ת.ז. *****, דהיינו התובע 1. התובעים טוענים שהם כולם יורשיו של המנוח מחמוד קייס ת.ז. ****** שהוא יורשו של מוסא קייס. לטענת התובעים, רק במהלך כתיבת הסיכומים נחשף לעובדה שלפי צו הירושה, היורש הוא מוחמד קייס, והגיש בענין זה בקשה לרשם לענייני ירושה לתיקון.

3.לטענת התובעים, הם כולם יורשיו של המנוח מחמוד קייס ת.ז. ****, שהוא יורשו של המנוח מוסא קייס. התובעים הפנו לנספח 5 לת/2, אבל אין נספח 5 בת/2 בתיק. הצדדים הגיעו להסכם חלקי, לפיו שולמו הסכומים שאינם שנויים במחלוקת לתובעים, כיורשי המנוח מוסא קייס. מכך אפשר להסיק שהנתבעת מסכימה שהתובעים הם יורשי המנוח מוסא קייס, אך לשם הזהירות, בסופו של דבר, אקבע את התשלום ליורשי המנוח מוסא מחמוד מוסא קייס ת.ז. *****.

4.המנוח מוסא קייס היה בעל זכויות הבעלות בחלקות אלה:

גוש 19145 חלקה 15 בשטח של 3,405 מ"ר-בשלמות

גוש 19145 חלקה 34 בשטח של 2,416 מ"ר -2/8

גוש 19146 חלקה 33 בשטח של 21,249 מ"ר -3/21

ב.מחצבה בחלקה 15

5.בהערות רושם הקרקעות בנסח הרישום ההיסטורי של חלקה 15 בגוש 19145 נרשם "בחלקה מזרע ובחלקה מחצבה". המצהיר מטעם התובעים, מר מוחמד קייס לא העיד בתצהירו שנעשה בחלקה זו שימש כמחצבה. כך גם בעדות בבית המשפט. השמאי מטעם התובעים, מר דותן דרעי, לא ידע כמובן אם החלקה שימשה כמחצבה. הוא אמנם הוסיף לערכה של החלקה 5% בשל שימוש בחלקה כמחצבה, אך כפי שהעיד, "אם היה לי מידע על מחצבה בפועל או על רשיון חציבה וכד' התוספת היתה משמעותית הרבה יותר". כלומר, התוספת שקבע היתה בהנחה שאין ראיות לשימוש בחלקה בפועל כמחצבה.

6.מכאן, אין בסיס בראיות לטענה העובדתית של התובעים, כי סבם ניהל בחלקה 15 עסק של חציבה שנמשך עד להפקעת החלקה (סעיף 17 לסיכומי התובעים). אין גם כל בסיס ראייתי לטענת התובעים (סעיף 16 לסיכומים) שחלקה 15 נמצאת בלב האזור המוגדר על ידי הגיאולוגים ברצועת השיש של כרמיאל, שאורכה 3-4 ק"מ ורוחבה כמה מאות מטרים, מאופיינת במרבצי אבן שיש באיכות מעולה. הפכתי והפכתי בתיק המוצגים ובעדויות שבפני ולא מצאתי לטענה עובדתית זו כל ראיה. התובעים אף לא טענו שהדבר מצוי בידיעה שיפוטית של בית המשפט.