ת"א 65979-11-15 אחוזת ראשונים-רובינשטיין נ' מגה קמעונאות בע"מ ואח'

1.התובעת היא הגוף המנהל את המרכז המסחרי הידוע כ"ראשונים סנטר" בעיר ראשון לציון (להלן – המרכז המסחרי), ומורשית להשכיר את השטחים בו, מטעם הבעלים אברהם רובינשטיין סנטר (1988) בע"מ ואברהם רובינשטיין סנטר ראשל"צ בע"מ.

הנתבעת 1 (להלן – מגה) הינה רשת מזון קמעונאית, המפעילה סניפים רבים ברחבי הארץ, ומצויה כיום בהקפאת הליכים על פי צו בית משפט שניתן ביום 17.1.16 (תיק פר"ק (מחוזי מרכז) 31163-01-16).

הנתבעת 2 (להלן – אלון ריבוע) היא "החברה האם" של מגה.

2.ביום 1.5.11 נחתם הסכם בין התובעת ובין מגה, להשכרת מרכול הפועל במרכז המסחרי (להלן – המרכול), וזאת החל מיום 1.11.15 לתקופה מינימלית של 10 שנים, עם אופציות להארכתו (להלן – הסכם השכירות).

אלון רבוע חתמה על ההסכם כערבה למילוי כל התחייבויות מגה כלפי התובעת.

במחצית שנת 2015 הודיעה מגה לתובעת, שאין בכוונתה לממש את הסכם השכירות, עקב היקלעותה לקשיים כלכליים, והודעה סופית על כך נשלחה על ידה לתובעת ביום 24.8.15.

3.בחודש ספטמבר 2015 חתמה התובעת עם שוכר חלופי אחר, קואופ ישראל רשת סופרמרקטים בע"מ (להלן קו-אופ), על הסכם להשכרת המרכול.

לטענת התובעת, תנאי ההסכם עם קו אופ היו פחות טובים משמעותית מהתנאים שסוכמו עם מגה, ועל פי חישוביה הפסדיה במשך 10 שנים מגיעים לסך של 6,432,307 ₪.

4.תביעה זו, על הסכום האמור, הוגשה נגד מגה, עוד לפני שניתן כלפיה צו עיכוב הליכים, ונגד אלון ריבוע, כמי שערבה להסכם השכירות.

בינתיים נפתח תיק הפירוק האמור וניתן צו, כאמור, לעיכוב ההליכים המשפטיים המתנהלים נגד מגה.

5.אלון ריבוע מבקשת לעכב את ההליכים נגדה בשל "ענין תלוי ועומד".

הענין התלוי ועומד הוא תביעת חוב שהגישה התובעת נגד מגה במסגרת תיק הפירוק, שעומד להתברר בפני הנאמנים שמונו בתיק הפירוק.