ת"א 63958-06-15 ציפרוט ואח' נ' ליפקיס

עניינה של החלטה זו הינה בבקשה למתן צו מניעה זמני לפיה ייאסר על הנתבע 1 (להלן: המשיב) לחסום את דרך הגישה היחידה של המבקשים למקרקעין נשוא הבקשה.

א. רקע וטענות הצדדים:

1. ברקע הבקשה, תובענתם העיקרית של המבקשים (שהוגשה ביום 30/6/15). מהות התובענה הוגדרה אמנם כ"מתן צו הצהרתי" אולם עיון בפרק הסעדים שפורטו בסעיף 22 לכתב התביעה מעלה כי הסעדים המבוקשים הינם למעשה למתן צווי מניעה קבועים; מתן צו שיאסור על המשיב להקים גדר ו/או לחסום את דרך הכניסה למתחם המסחר של המבקשים; מתן צו "שיכלול את שימוש הצדדים בתשתיות, קו מים ותקשורה הטמונים בקרקע ו/או תלויים באוויר וזאת עד לסיום הפיתוח מטעם נתבעת 4 ו/או עפ"י חלוקת השטחים בפועל". כן, נמנים על הסעדים גם "פיצוי כספי" בגין הנזק מהקמת הגדר. פיצוי זה לא כּוּמת בסכום ולא ברורה דרישתו על רקע בקשה מקדמית בכתב התביעה לפיצול סעדים.

    

2. התביעה הוגשה כנגד המשיב וכנגד 4 נתבעים נוספים (וביניהם עיריית פתח תקווה) ושהוגדרו כ"נתבעים פורמאליים".

    

3. המבקשים הינם הבעלים של שתי חלקות, 90 ו-103 בגוש 6356, ושבהם מצויים שני מבנים המשמשים אותם לצרכים מסחריים. המשיב הינו בעל מרבית זכויות הבעלות בחלקה 104 בגוש האמור, הגובלת עם חלקה 103 של המבקשים.

    

4. לטענת המבקשים, לנוכח הרקע התכנוני הרלוונטי למקרקעין ורצון הצדדים להגיע להסדר חלוקה ושימוש, הגיעו הצדדים ביום 19/7/1996 להסכמה, לפיה כל עוד לא תחול התכנית שאמורה לחול על המקרקעין לתוקף, הם יוסיפו להשתמש בשטחים כפי עשו בפועל. לאחר שהתכנית קבלה תוקף, נדרש המשיב להרוס את המבנים שנבנו ללא היתר ובכלל זה מבנה (שסומן כ-"A" בתצלום האוויר; נספח ב' לבקשה). אי הריסת מבנה זה מונע את המשך עבודות פיתוח הדרך לצד המזרחי על-פי התכנית שהחלו כבר על ידי עיריית פתח-תקווה.

    

   כן, נטען כי ביום 18/6/15 החל המשיב באופן מפתיע וללא כל התראה מוקדמת לבנות גדר בצד המערבי של החלקות, תוך הפרה של התחייבויות הצדדים. בניית הגדר מונעת בפועל כל אפשרות של כניסת רכבים לאזור המסחר המזרחי שבבעלות המבקשים, ובכך יש כדי לשתק את הפעילות העסקית וגרימת נזקים כלכליים בלתי הפיכים.