ת"א 63574-12-16 לוי ואח' נ' סלם ואח'

1.המדובר בבקשה למתן צו מניעה זמני.

כב' השופט קפלן בהחלטתו מיום 29.12.16, לא מצא לנכון ליתן צו במעמד צד אחד

ונקבע דיון בבקשה במעמד הצדדים בפניי.

2.ע"פ האמור בבקשה, מתבקש בימ"ש ליתן צו מניעה זמני אשר יורה למשיבים לחדול מלעשות שימוש חורג ביחידת הדיור ובמחסנים שנבנו ללא היתר. כן מתבקש בימ"ש ליתן צו, על פיו, יורה למשיבים לחדול מכל פעילות ללא רשות ברכוש המשותף ובכלל זה החניית רכבים במקומות אשר אינם מיועדים לכך באופן שהם חוסמים מעבר.

3.המבקשים הינם בעלים של 398 חלקים מתוך שטח של 8,367 מ"ר ומחזיקים בבית מגורים הידוע כבית מס' 16 ג' ברח' עמק יזרעאל בחדרה.

המשיבים הינם הבעלים של 834 מ"ר מתוך 16,734 מ"ר ועליו בית מגורים הידוע כבית מס' 18 ג' ברחוב עמק יזרעאל בחדרה.

ע"פ האמור בבקשה, הקימו המשיבים בתוך חצרם מבנים שונים ותוספת בנייה ללא היתר.

כתוצאה מכך, יש 2 יחידות דיור בחלקת המשיבים, דבר היוצר, לטענת המבקשים עומס על התשתיות ובכלל זה הצפות של מערכת הביוב.

4.בדיון שהתקיים בפני, בתאריך 4.1.17, נטען ע"י המבקשים שהמשיבים בנו בחלקתם ללא היתר וכי בכך נוצר עומס על תשתיות והביוב נסתם.

טוען המשיב 1 כי הכל כבר קיים כ – 20 שנה וכי מי שמפר את עניין החניות בשטח הציבורי הוא המבקש (התובע).

5.לענין מתן צו מניעה זמני, קיימים מספר מבחנים.

ראשית האם מתן הסעד הזמני כה הכרחי עד כדי הצדקת התערבות של בימ"ש בשלב כה מוקדם לפני בירור התביעה, שנית – האם התובע הוכיח זכות לכאורה, שלישית – האם מאזן הנוחות נוטה לכיוון המבקשים תוך שקילת אי הנוחות שתגרום למבקשים מול אי הנוחות שתגרם למשיבים לרבות שיקולי יושר.