ת"א 62255-12-14 רמות ב.א. נהול ואחזקה בע"מ נ' ראיה אחרת,ניהול פרוייקטים חינוכיים בע"מ ואח'

המבקשים, הגישו בקשה לסילוק התביעה כנגד המבקשים 2 ו – 3 על הסף, באשר מדובר בתביעה לתשלום דמי ניהול על פי הסכם רכישה וניהול שנחתמו על ידי המבקשת 1 בלבד. לטענת המבקשים המבקשת 3 איננה חתומה על ההסכמים ועל כן אין כל יריבות בינה לבין המשיבה ולעניין המבקש 2 נטען על ידם כי מלבד היעדר יריבות עולה אף שאלה של הרמת מסך ההתאגדות, כשעל פני הדברים, אין מקום להרמת מסך ולא נטענו בכתב התביעה טענות אשר יצדיקו הרמת מסך.

המשיבה בתגובתה טוענת טענות רבות אולם נראה כי העיקרית שבהן היא כי נטענו על ידה בכתב התביעה טענות לעניין אחריותן הישירה של המבקשות 2 ו – 3 לתשלום דמי הניהול אשר אינן נובעות מחתימתם על הסכמים עם המשיבה ואין מקום להכריע בטענות אלה בטרם בירור ההליך. יתר על כן, אף הטענה בדבר הרמת מסך, טעונה בירור עובדתי ולא רק משפטי, כפי שאף עולה מתגובת המשיבה לבקשה.

אני סבורה כי יש טעם בטענות אלה של המשיבה, שכן לא ניתן להכריע כבר כעת ללא בירור עובדתי בטענותיה ונוכח הזהירות הרבה שיש לנקוט בבוא בית המשפט לסלק תביעה על הסף, וודאי אין לעשות כן כשקיימות מחלוקות עובדתיות הראויות לבירור. על כן ומבלי להכריע בטענות המבקשים לגופן, אני סבורה כי אין מקום לסילוק התביעה כנגד המבקשים 2 ו – 3 על הסף.

בטרם ייקבע מועד לדיון, יתייחסו הצדדים תוך 20 יום, לשאלת סמכותו העניינית של בית משפט זה לדון בתביעה, כשיש לשקול אם הסמכות העניינית איננה נתונה למפקח על רישום המקרקעין וזאת בהתאם לסעיפים 72 ו – 73 לחוק המקרקעין תשכ"ט 1969.

על כן הבקשה לסילוק התביעה כנגד המבקשים 2 ו – 3 נדחית. המבקשים יישאו בהוצאות בקשה זו ובשכר טרחת עו"ד של המשיבה בסכום של 2,500 ₪ אשר ישולמו על ידם למשיבה תוך 30 יום מקבלת החלטה זו.

המזכירות תעביר ההחלטה לצדדים.

התיק יובא לעיוני ביום 10.5.15.

ניתנה היום, ט"ז ניסן תשע"ה, 05 אפריל 2015, בהעדר הצדדים.