ת"א 61782-12-12 יעקבי ואח' נ' אס. בי. איי גרופ אל. אל. כח (חברה זרה) ואח'

התביעה הוגשה למתן צו עשה בעניין הנכס המושכר לתובע ע"י הנתבעת כדייר מוגן, הנמצא ברח' הרצל 27 בתל אביב (להלן: "המושכר").

רקע עובדתי;

התביעה דנא הוגשה בשלושה עניינים:

האחד, תיקון בעיית נזילות מגג הבניין למושכר,

השני קבלת פירוט לגבי הוצאות ותיקונים אותם נדרש התובע לשלם כל תקופה,

ושלישי בגין התקנת שעון מים נפרד ופרטי למושכר.

יצוין כי התובע הגיש בקשה לפיצול סעדים בנוגע לשלושת הרכיבים השונים כשבהחלטתי מיום 5.12.13 קבעתי, כי יינתן צו לפיצול סעדים באשר להתקנת מד המים הפרטי לדירתו של התובע וכן באשר לנזקים שייגרמו עד לתיקון הנזילות בגג, כשבאשר לסעד של מתן חשבונות קבעתי, כי אין מקום לפיצול סעדים, שכן סעד של מתן חשבונות מטבעו מניח לאחר קבלת חשבונות ובדיקתם היתכנות של תביעה כספית.

במסגרת הדיונים בפניי התייתר הצורך במתן צו עשה בנוגע לתיקון הנזילות מהגג ומתן החשבונות כשכל שנותר הוא להכריע בעניין התקנת מד המים הפרטי במושכר.

עוד אציין, כי בדיון אשר התקיים בפניי ביום 5.1.14 העברתי את התובענה בפניי כבית דין לשכירות.

אציין בקצרה את השתלשלות העניינים בתיק.

בעניין תביעת התובע לתיקון הנזילות בגג המושכר, בעוד התובע טענה לעניין זה בכתב התביעה, כי דרישה ששלח לביצוע תיקון במושכר עקב נזילת מים הושבה ריקם, טענה הנתבעת בכתב הגנתה, כי למעשה אינה אחראית כבעלת הבניין לתיקון הנזילות בגג והאחריות מוטלת על צד ג', גטר נמרוד, אשר מחזיק בגג המצוי מעל המושכר באופן בלעדי.

בדיון אשר התקיים בפניי ביום 8.7.13 חזרה הנתבעת על טענתה כי אינה חייבת בביצוע התיקונים אלא צד ג' כשצד ג' כפר בטענה זו. במסגרת הדיון הסכימו הנתבעת וצד ג' כי מבלי לוותר על טענה מטענות כל צד לאחריות ביצוע התיקון, יובא בשלב זה בעל מקצוע לתיקון הנזילות בגג כשכל צד יישא בחלקים שווים בעלויות התיקון.