ת"א 61738-10-15 נבואני נ' קאסם

הקדמה:

1. עסקינן בתביעה לסעד הצהרתי, במסגרתה מבקשת התובעת, סמירה נבואני (להלן:"סמירה") צו הצהרתי שיקבע כי רכשה כדין, בשנת 2009 ממר ג'מאל טריף (להלן: "ג'מאל") שהינו בן דודו של הנתבע - נביה קאסם טריף (להלן: "נביה"), את הזכויות שהיו בבעלותו ונתקבלו לידיו בירושה, ב- 3/28 מחלקה 71 הידועה כגוש 18440 וב-3/14 מחלקה 14 הידועה כגוש 18450 (שיכונו בהתאמה: "חלקה 71" ו-"חלקה 14") שתיהן מאדמות הכפר ג'וליס, ומשכך היא זכאית להירשם כבעלת הזכויות בלשכת רישום המקרקעין בנצרת.

2. למעשה התביעה הינה להצהיר כי ג'מאל היה הבעלים של אותן זכויות במועד שנמכרו לתובעת במסגרת אותה עסקה משנת 2009, והם נתקבלו לידיו כאמור בירושה מסבו המנוח מוחמד טריף טריף ז"ל (להלן:"מוחמד"), אשר נפטר בסוף שנות ה-70 של המאה שעברה. כאמור, ג'מאל ונביה הם בני דודים- ג'מאל הינו בנו של יוסף מוחמד טריף ז"ל, אחיו של קאסם מוחמד טריף ז"ל (להלן:"קאסם").

   למען שלמות התמונה יצויין כי הזכויות במקרקעין רשומות או אמורות להירשם על שם המנוח מוחמד, וטרם נרשמו ע"ש יורשיו.

3. במקביל לתביעה זו מתנהל הליך בבית הדין הדתי הדרוזי בעכו בעניין עיזבון מוחמד הכולל מספר קרקעות בכפר ג'וליס, שביניהן מצויות גם חלקות 71 ו-14 שבבסיס המחלוקת דכאן, אשר על פי הנטען, הוקנו לו מלוא הזכויות בהן לאחר הליך הסדר.

   את התביעה בבית הדין הדרוזי הגיש אביו של נביה -קאסם, ולאחר פטירתו ממשיך לנהל אותה נביה כיורשו. התביעה הוגשה כנגד יתר יורשיו של מוחמד ז"ל לדורותיהם, בינם ג'מאל. .

   במסגרת אותו הליך ניתן צו מניעה זמני ביום 29.10.2009 האוסר לבצע כל דיספוזיציה בנכסי העיזבון. על צו המניעה הוגש ערעור מטעם יתר היורשים, אך טרם ניתנה הכרעה, כאשר נכון להיום הוא עדיין בתוקף. לאור צו המניעה לא נתאפשר לסמירה לרשום את זכויותיה בלשכת רישום מקרקעין, ומכאן תביעתה לצו ההצהרתי המבוקש.

4. לשיטתה של סמירה, הזכויות שנמכרו לה על-ידי ג'מאל הועברו לו בירושה מסבו מוחמד ז"ל, דרך אביו יוסף מוחמד טריף (להלן: "יוסף"), ומכאן שעסקת המכר ביניהם תקפה.

   לעומת זאת טוען נביה, כי אביו- קאסם, החזיק בטרם הלך לעולמו, במלוא הזכויות בחלקות אלו ובחלקות נוספות, היות ואלו הוענקו לו במתנה על-ידי סבו המנוח מוחמד. לחילופין זה טוען, כי אביו החזיק במלוא הזכויות, לאור ויתור מצד אחיו ואחיותיו של קאסם (להלן: "סעיד", "ריחאנה", "אשתייאק", "בדורה", "פאטמה" ו"יוסף") על זכויותיהם בעזבון מוחמד לטובתו. מכאן שהזכויות אותן מכר ג'מאל לא היו שלו, ועל כן הסכם המכר שנערך עם סמירה בטל.