ת"א 61729-12-14 פורטל ואח' נ' אבו יחיאל - חברה לבנין בע"מ

1.זוהי תביעה בגין ליקויי בנייה הקיימים לטענת ימית ויגאל פורטל (להלן – "התובעים") בדירת המגורים שברח' הפטדה 4, אשדוד (להלן – "הדירה") אותה רכשו מחב' אבו יחיאל – חברה לבנין בע"מ (להלן – "הנתבעת") על-פי הסכם מכר מיום 30/7/2008 ׁ.

התביעה

2.התובעים רכשו מהנתבעת דירת קוטג' בת 6 חדרים המשתרעת על 3 קומות ברח' הפטדה 4, אשדוד, וזאת על-פי הסכם מכר מיום 30/7/2008 (להלן – "הסכם המכר") (הסכם המכר צורף כנספח א' לתצהיר העדות הראשית של התובע 2).

3.החזקה בדירה נמסרה לידי התובעים בסוף שנת 2009.

4.בסמוך לאחר שהתובעים קיבלו את החזקה בדירה, במהלך חורף שנת 2010, החלו בדירה בעיות רטיבות חמורות, לרבות רטיבויות בחדרי השינה, בסלון ובשירותים.

5.פניות חוזרות ונשנות של התובעים לנתבעת על-מנת שתעשה לתיקון הליקויים, לא נענו, וכאשר נענו נשלחו לביתם אנשים מקצוע, הרי שהם שביצעו תיקונים קוסמטיים בלבד.

6.ביום 11/6/2013 פנו התובעים פעם נוספת לנתבעת בבקשה, כי תפעל לתיקון הליקויים. לדבריהם, בתגובה לפנייה זו, השיבה הנתבעת, כי תבצע את התיקונים ובלבד שהתובעים יחתמו על כתב ויתור מלא ומוחלט לפיו אין להם עוד כל טענה כנגדה (יצויין, כי מכתב זה לא הוצג לבית המשפט, אך הנתבעת לא חלקה כי אכן מכתב כאמור נשלח אליה – ר' סעיף 24.6 לכתב ההגנה).

התובעים סרבו לבקשה זו.

7.התובעים מינו את המהנדס גיורא יעקובוב על מנת שיערוך עבורם חוות בגין הליקויים המצויים בדירה.

המהנדס יעקובוב ערך ביום 3/6/2014 חוות דעת, שבה העריך את עלות תיקון הליקויים בדירה בסכום של 91,750 ₪ (לפני מע"מ), ולכך יש להוסיף 10% בגין פיקוח הנדסי. בסך הכל העריך המהנדס יעקובוב את עלות התיקונים (כולל הפיקוח ומע"מ) בסכום של 119,091 ₪.