ת"א 6083-10-12 ס.ב. ניהול מקרקעין בע"מ נ' הר צבי ואח'

מבוא – העובדות הרלוונטיות אשר אינן שנויות במחלוקת

1. התובעת הינה חברת אחזקות מקרקעין בבעלות ובניהול מר סער ברוך (להלן: "סער") שהינו כלכלן ושמאי מקרקעין.

    

2. הנתבעת 1 הינה פנסיונרית בת כ- 79 והינה אמו של ירון הר צבי (להלן: "ירון") שהינו רואה חשבון.

    

3. הנתבע 2 הינו פנסיונר כבן 83 פרופ' לאונקולוגיה ואביו של אורי חייצ'יק (להלן: "אורי").

    

4. אין חולק כי ביום 18/1/1996 התקשרו התובעת והנתבעים בהסכם שיתוף לרכישת בניין דירות ברחוב דובנוב 33 בתל אביב, הידוע כגוש 6111 חלקה 101 (להלן: "הבניין" או "הנכס") (להלן: "הסכם השיתוף").

    

   לאור הרלוונטיות לענייננו יובאו להלן עקרי הסכם זה ובחלק המקרים – לאור חשיבותן- תובאנה הוראות ההסכם כלשונן:

    

   א.התובעת הוגדרה בהסכם השיתוף כצד א' ואילו הנתבעים ביחד ולחוד הוגדרו כצד ב'.

    

   ב.נקבע כי צד א' ירכוש 74% מהנכס ואילו צד ב' ירכוש ביחד 26%.