ת"א 60751-09-16 ממ"ש נכסים בע"מ נ' מירקוב ואח'

1. בהמשך לדיון שהתקיים בתיק זה הבוקר, אני ממנה את מר יואל היילבורן, שמאי מקרקעין מרחוב פארדו 12, בני ברק, טלפון: 03-5707012, פקס: 03-5705012, כמומחה מטעם בית המשפט.

2.השמאי יחווה דעתו לעניין שווי הבעלות ושווי דמי המפתח עבור הנכס נשוא התביעה – חנות בקומת הקרקע הפונה לצד דרום, בבניין הנמצא ברחוב כפר גלעדי 15, תל אביב, הידוע כגוש 6930 חלקה 57, (להלן: "הנכס").

3. השמאי ישום את שווי זכויות הבעלות ושווי דמי המפתח על מנת שנתונים אלה יהוו בסיס להכרעת שווי הפיצוי שייקבע על ידי בית המשפט.

4.השמאי גם יבדוק ויחווה דעתו בשאלה האם אפשר למצוא סידור חלוף בעין (חנות חלופית).

5.הצדדים רשאים להמציא לשמאי כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.

6.הצדדים רשאים לשטוח בפני השמאי את כל הטענות שלשיטתם יש בהן כדי להשפיע על שווי הזכויות בנכס.

7. השמאי לא יחל בעבודתו לפני שיקבל את חוות דעת השמאים משני הצדדים ולחילופין עד שיקבל מהם, או ממי מהם, הודעה שהם מוותרים על הזכות להגיש חוות דעת כאמור.

8.הוצאותיו ושכרו של השמאי ישולמו על ידי הצדדים בחלקים שווים. תשלום הוצאותיו ושכרו של השמאי יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לבית המשפט ולצדדים. הסכום יכלול תשובות לעד 5 שאלות הבהרה (לרבות תתי שאלות) אולם לא יכלול את שכרו היה ותידרש גם חקירתו בבית המשפט.

6. שכר טרחת השמאי יעמוד על סך 6,000 ₪, בצירוף מע"מ.