ת"א 60354-02-15 אייזלר מוסיוב נ' רייכנטל

ראשיתו של ההליך שלפניי, בבקשה לפי פקודת ביזיון בית משפט שהגישה התובעת ביום 25/2/15 כנגד הנתבעת, שכנות בבית משתוף כאשר ביתה של התובעת מצוי קומה מעל ביתה של הנתבעת.

מתוך הבקשה עולה כי המבקשת הגישה תביעה למפקח על רישום מקרקעין למתן צו עשה המורה למשיבה לתקן את כל הליקויים בדירתה הגורמים לרטיבות בדירת התובעת וכן לחייבה לשלם לתובעת סך של 8,054 ₪ בגין עלות תיקוני הצבע והטיח שיש לבצע בדירת המבקשת.

בתאריך 6/10/14 לאחר שהמשיבה בחרה שלא להתגונן, ניתן פסק דין ע"י מפקח רישום מקרקעין כלהלן:

"אני מחייב אפוא את הנתבעת לתקן את כל הדרוש תיקון בדירתה לשם מניעה מוחלטת של הנזילה מדירתה לדירת התובעת, וזאת באמצעות בעל מקצוע מוסמך, על הנתבעת לבצע את התיקונים כאמור בתוך 60 ימים ממועד מתן פסק הדין...."

לטענת המבקשת, על אף פסק הדין של המפקח על בתים המשותפים, לא פעלה המשיבה לביצוע תיקון הלקויים ולכן הגישה את הבקשה שלפניי למפקח על בתים משותפים, אשר בהחלטתו הורה על העברת הבקשה לבית המשפט השלום.

לאחר הגשת הבקשה והגשת תגובת המשיבה, התקיים דיון בפניי ביום 13/7/15 אשר במהלכו התברר כי אכן המשיבה לא פעלה בהתאם לפסק הדין ולא דאגה לביצוע התיקון, כנדרש. נוכח זאת בהמלצת בית המשפט הגיעו הצדדים להסכמה לפיה דירתה של המשיבה תיבדק ע"י איש מקצוע מוסמך על מנת שייתן את חוות דעתו המקצועית באשר לקיומה של נזילה. כמו כן סוכם שככל שתמצא על ידי המומחה, נזילה שמקורה מביתה של המשיבה, תפעל המשיבה לתיקון הנזילה.