אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 59886-12-14 הרמן ואח' נ' וייס ואח'

ת"א 59886-12-14 הרמן ואח' נ' וייס ואח'

תאריך פרסום : 03/07/2019 | גרסת הדפסה

ת"א
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
59886-12-14
24/06/2019
בפני השופט:
אורן שוורץ

- נגד -
תובעים:
1. ד"ר סנפורד אשר הרמן
2. בט סוזן הרמן

עו"ד אהוד בן ארי
נתבעים:
1. עו"ד אריה וייס ע"י ב"כ עו"ד בת-שבע אדיב
2. מגדל חברה לביטוח בע"מ ע"י ב"כ עו"ד רות וקסמן (שאלתיאל)

פסק דין
 

 

הרקע לתביעה

 

1.עניינה של התביעה שלפניי בעסקת מכר דירה בה ייצג הנתבע את התובעים, שהינם תושבי חוץ. לטענת התובעים, הנתבע התרשל בייצוגם, בכך שעיכב העברת כספים מחשבון הנאמנות אל חשבון הפרויקט ובכך שעיכב את הטיפול בקבלת הלוואה מובטחת במשכנתא עבורם. כתוצאה מכך, זקפה חברת הבנייה לחובת התובעים ריבית פיגורים והפרשי הצמדה. העיכובים והגרעון שנוצרו, חייבו את התובעים לממש אגרות חוב במימוש מהיר, בכדי להשלים את עסקת הרכישה. מעשים ומחדלים אלה של הנתבע הסבו לתובעים נזקים בסך 2,736,060 ₪ אותם עתרו להשית על הנתבעים במסגרת התביעה דנן.

 

עיקר טענות התובעים

 

2.התובעים, תושבי ואזרחי ארצות הברית, התקשרו ביום 18.08.2006 עם חברת מנרב תעשיות בע"מ (להלן – חברת מנרב) בהסכם לרכישת דירה בפרויקט שטראוס בירושלים (להלן – הסכם המכר). בשל עיסוקיהם והיותם תושבי ארה"ב, הסמיכו התובעים את נתבע 1, עו"ד אריה וייס (להלן – עו"ד וייס), לפעול בשמם בכל הקשור להסכם המכר. באופן זה נוהלה ההתקשרות של התובעים מול חברת מנרב באמצעות עו"ד וייס בלבד.

 

3.לשם ביצוע הסכם המכר פתח עו"ד וייס חשבון נאמנות. הכספים בגין רכישת הדירה הועברו על ידי התובעים לחשבון הנאמנות, בהתאם לדרישות שהפנה אליהם עו"ד וייס מעת לעת. לוח התשלומים, בהתאם להסכם הרכישה (להלן – לוח התשלומים), כלל שישה תשלומים. את התשלום הראשון, העביר עו"ד וייס במועד לחברת מנרב.

ברם, עו"ד וייס התרשל באשר להעברת יתר חמשת התשלומים לחברת מנרב:

את התשלום השני העביר עו"ד וייס לחברת מנרב באיחור של חודש ואת התשלום השלישי העביר עו"ד וייס לחברת מנרב באיחור של שנה וחצי. איחורים אלה גררו הפרשי ריבית והצמדה של כמאתיים אלף ₪.

באשר לשלושת התשלומים הנותרים (התשלום הרביעי-התשלום השישי), עו"ד וייס לא יידע את התובעים בדבר מועדם של תשלומים אלה. לכן, תשלומים אלה לא הועברו לחברת מנרב במועדם ונשאו הפרשי ריבית והצמדה גבוהים.

 

4.התובעים, מבחינתם, העבירו לחשבון הנאמנות את כל התשלומים כפי שהתבקשו על ידי עו"ד וייס. התובעים אף פנו לעו"ד וייס מעת לעת על מנת לברר האם הוא העביר לחברת מנרב את הסכומים שהעבירו לחשבון הנאמנות. התובעים ביקשו לדעת מהם התשלומים הבאים שעליהם לשלם. פניותיהם נענו בתשובות מתחמקות, מבלי שעו"ד וייס עדכן אותם בדבר יתרת החוב לחברת מנרב, שעמדה כבר על סך כשני מיליון ₪ בגין תשלומים שלא שולמו בזמן ובתוספת ריבית הפיגורים בגינם.

 

5.בחודש דצמבר בשנת 2008 העביר עו"ד וייס לחברת מנרב מחשבון הנאמנות סך 700 אלף ₪ בארבעה תשלומים. סכום זה היה נמוך משמעותית מיתרת החוב של התובעים כלפי חברת מנרב, אשר עמד על כשני מיליון ₪.

לאחר העברת סכום זה, שלח עו"ד וייס ביום 07.01.2009 הודעת דואר אלקטרוני לתובעים ובה ציין כי עליו להתחיל "להזיז" את עניין המשכנתא שעל התובעים לקחת. לוּ היה עו"ד וייס פועל באופן אחראי ושקול, היה עליו להתחיל לטפל בלקיחת המשכנתא של התובעים בשנת 2007, מאחר שהתשלום החמישי שמועדו 30.01.2008 היה אמור להיות משולם מכספי משכנתא.

מעבר לעיכוב בטיפול במשכנתא, נקט עו"ד וייס בסחבת בכל הנוגע להליך אישור המשכנתא וקבלת הכספים בגינה. כך, בחלוף למעלה משנה מעת שהמציאו לו התובעים את כל המסמכים הנדרשים לשם קבלת משכנתא, לא השיג עבורם עו"ד וייס משכנתא. בנסיבות אלה נאלצו התובעים לפנות אל משרד עו"ד חלופי שיטפל עבורם בלקיחת המשכנתא.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ