ת"א 59649-01-12 שועלי ואח' נ' כהן,ת"א 7267-07-13 שועלי ואח' נ' שדות זריהן

1.בפניי שתי תביעות, אשר הדיון בהן אוחד בהחלטת כבוד נשיאת בתי משפט השלום במחוז המרכז מיום 20/6/14:

א.ת.א. 59649-01-12 - תביעה כספית של התובעים כנגד הנתבע 1 (להלן: "הנתבע") לפיצויים מוסכמים בסך של 166,513 ₪, בגין הפרה נטענת של הסכם שכירות. במקור הוגשה התביעה לסך של 204,549 ₪ וכללה סעד כספי נוסף. כתב התביעה תוקן ביוזמת ב"כ התובעים בפתח דיון ההוכחות מיום 10/12/14 (עמודים 8-7 לפרוטוקול).

ב.ת.א. 7267-07-13 - תביעה כספית של התובעים כנגד הנתבעת 2 (להלן: "הנתבעת") לפיצויים מוסכמים בסך של 200,743 ₪, בגין הפרה נטענת של הסכם שכירות. במקור הוגשה התביעה לסך של 276,261 ₪ וכללה סעד כספי נוסף. כתב התביעה תוקן ביוזמת ב"כ התובעים בפתח דיון ההוכחות מיום 10/12/14 (עמודים 8-7 לפרוטוקול).

כתבי הטענות

2.בכתב התביעה כנגד הנתבע נטען בתמצית כך:

א.התובעים הם בעליה של חנות הממוקמת בדרך מגדיאל 60 בהוד השרון.

ב.התובעים השכירו לנתבע את החנות לראשונה בהסכם שכירות מיום 26/9/93 למשך שנתיים, לצורך ניהול עסק למכירת פירות וירקות. עם סיום תקופת השכירות היא הוארכה מדי שנה או שנתיים והכל במסמכים בכתב בחתימת שני הצדדים.

ג.מסמך ההארכה האחרון נחתם על ידי הצדדים ביום 17/8/09 ומכוחו הושכרה החנות לנתבע עד ליום 30/9/10.

ד.לקראת תום תקופת השכירות, התובעים התקשרו בהסכם להשכרת החנות לחברת "שופרסל" בע"מ לתקופה המתחילה מיום 1/11/10. החנות הושכרה לחברת "שופרסל" ביחד עם שתי חנויות סמוכות, שגם הן בבעלות התובעים.