ת"א 59496-03-16 לוי נ' מרדכי אביב. מפעלי בניה בעמ

מבוא

1. בקשה למתן סעדים זמניים.

2. ראשיתו של ההליך שבפני בבקשה למתן צווי מניעה זמניים שהוגשה כבקשה דחופה ביום 28.3.16. בבקשה (להלן- "הבקשה המקורית") התבקש בית- המשפט לאסור על המשיבה או על מי מטעמה לעשות כל אחד מאלה עד מתן החלטה בתובענה:

   1. לעשות שימוש במערכת הניקוז והאינסטלציה של המבנה;

   2. ליצור או להניח מטרדי ריח ולכלוך באזור הגישה לחניון המפעל או סמוך לו;

   3. לאסור על חסימת הרמפה המצויה בכניסה למפעלו של המבקש;

   4. לאסור על המשיבה להציג עצמה כרשאית לגבות דמי חניה מאורחיו של המבקש או מי מטעמו, ולחייבה לפתוח את שער הכניסה לחניון.

3. המבקש פירט בבקשה המקורית כי הוא רכש ביום 26.6.91 חלק מזכויות במבנה המצוי ברחוב בית הדפוס 29 בירושלים (להלן- "המפעל"). מרבית הזכויות במבנה נמכרו קודם לכן לחברת כלל השקעות בנדל"ן בע"מ ולחברת נכסי אזורים בע"מ. במהלך השנים שלאחר רכישת המפעל (במועד שלא צוין בפני במדויק), רכשה המשיבה את מרבית הזכויות במתחם ובמבנה, כך שכיום היא בעלת כלל הזכויות במתחם ומבנה, למעט זכויותיו של המבקש במפעל.

4. במהלך השנים התגלעו מספר סכסוכים בין הצדדים שבגינם הוגשה במרץ 2010 תביעה המתבררת בתיק 27858-03-10 (להלן- "התביעה הראשונה"). תביעה זו קבועה למתן פסק דין לאחר שסיכומי הצדדים הוגשו.

5. עוד באותו היום שבו הוגשה הבקשה המקורית ניתנה החלטתו של כב' השופט מ' בורשטיין שבפניו נדונה הבקשה. בהחלטתו נמנע כב' השופט בורשטיין ממתן סעד ארעי במעמד צד אחד, וקבע את הבקשה המקורית לתגובת המשיבה, כיון שמחלוקת אחרת בין הצדדים ממתינה למתן פסק דינו (בתביעה הראשונה), כפי שנכתב בהחלטה.