מחמוד ואח' נ' חוג'יראת ואח'

כן עותר המבקש כי יינתן צו המקפיא היתר בנייה שניתן, ככל שניתן, למשיבה על-ידי המשיבה מספר 2, הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שפרעם (להלן: "הוועדה המקומית").1.בפניי בקשה דחופה למתן צו מניעה זמני, במעמד צד אחד, האוסר על המשיבה מספר 1 (להלן: "המשיבה") או מי מטעמה לבצע עבודות בניה מכל סוג שהוא במקרקעין הידועים כחלק מחלקה 52 בגוש 12217 מאדמות ביר אלמכסור (להלן: "החלקה").

2.הבקשה הוגשה במסגרת תביעה לפירוק שיתוף שהגיש אחד מבעלי הזכויות בחלקה. המבקש הוא הנתבע מספר 4 בתביעה, המשיבה הנה הנתבעת מספר 2 והוועדה המקומית היא הנתבעת מספר 8.

3.יצוין כי עם הגשת התביעה הגישו התובעים (מחמוד אחמד ועבדאללה חוג'יראת) בקשה למתן צו מניעה זמני כנגד המשיבה וכנגד מחמוד תאופיק חג'יראת (הנתבע מספר 1 בתביעה, ממנו רכשו התובעים את זכויותיהם בחלקה), בכל הנוגע לחלק מהחלקה הידוע כמגרש 52/2 בתשריט החלוקה מיום 25.10.2000 אשר אושר על-ידי הוועדה המקומית ומספרו ח-124/98 (בקשה מספר 1).

4.ביום 30.5.2016 ניתן צו אירעי במעמד צד אחד.

5.ביום 16.6.2016 נדונה הבקשה במעמד הצדדים. בסופו של דיון ניתנה החלטה המורה כי המצב במגרש 52/2 יישאר על כנו, ללא מתן זכות למי מהצדדים לעשות שימוש במגרש עד לבירור טענות הצדדים.

6. בבקשה הנוכחית טוען המבקש (הנתבע מספר 4) כי המשיבה או מי מטעמה החלו לבצע עבודות בניה בחלק ממגרש מספר 52/3 המהווה את מגרש 104 על פי תכנית חלוקה מיום 10.11.2015. יצוין כי מדובר בתשריט איחוד וחלוקה ביחס לחלק ממגרשים 52/1, 52/2, 52/3 ו-52/7. התשריט לא אושר על-ידי הוועדה המקומית, אולם נחתם על-ידי הנתבעים מספר 1, 3 ו-4. בהתאם ללוח החלוקה למבקש זכויות במגרשים 104 ו-107, אשר שטחיהם תואמים את זכויותיו הקנייניות בחלקה בהתאם לנסח הרישום.

7.בהתאם לתשריט ח-124/98, המשיבה הנה בעלת זכויות במגרש 52/7 אשר שטחו 1,620 מ"ר. בפועל רשומה היום המשיבה כבעלת 2000 מ"ר בחלקה, מכוח עסקות שנערכו בינה לבין הנתבע מספר 1, מחמוד תאופיק חג'יראת. כן רשומה הערת אזהרה לזכותה של המשיבה על חלקים נוספים מחלקיו של הנתבע מספר 1 בחלקה. גם המבקש רכש את זכויותיו בחלקה מהנתבע מספר 1, הרשום בתשריט החלוקה המאושר, ח-124/98, כבעל זכויות בחלקים ממגרשים 52/2, 52/3 ו-52/5.

8. לאחר שעיינתי בבקשה על נספחיה ובתמונות שהוגשו לי, הנני נותנת בזאת צו מניעה ארעי, במעמד צד אחד, האוסר על המשיבה או מי מטעמה, לבצע עבודות בנייה ו/או עבודות מכל סוג אחר ו/או לשנות את פני הקרקע בחלק ממגרש 52/3 בחלקה 52 גוש 12217 (בהתאם לתשריט החלוקה המאושר ח-124/98), המהווה את מגרש 104 בתשריט החלוקה מיום 10.11.2015, וזאת עד למתן החלטה אחרת.

8.תוקפו של הצו מותנה בהמצאת ערבות צד ג' על סך של 12,000 ₪, וכן הפקדת ערבון כספי (במזומן או בערבות בנקאית) בסך של 8,000 ₪ בקופת בית המשפט.

9.אני דוחה את הבקשה ליתן צו המקפיא את היתר הבנייה שניתן למשיבה, ככל שניתן, על-ידי הוועדה המקומית. אין בהוצאת היתר בנייה בכדי לשנות את המצב ולפיכך אין כל עילה למתן צו במתן צד אחד.

10. המבקש ימציא עותק מהבקשה על נספחיה ומהחלטה זו לידי המשיבים, במסירה אישית, עד יום 3.4.2017 בשעה 12.00.

11.המשיבים יגישו את תגובתם לבקשה עד ליום 6.4.2017, עם העתק ישירות למבקש.

12.נקבע לדיון במעמד הצדדים ליום 9.4.2017 שעה 10:00.

ניתנה היום, ו' ניסן תשע"ז, 02 אפריל 2017, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: