ת"א 58976-01-20 מעודה ואח' נ' מאיר סאסי ייזום והשקעות בע"מ ואח'

פתח דבר

1. בפני תביעה כספית לתשלום פיצויים מוסכמים בסכום של 364,000 ש"ח, המהווים 10% מהסכום בו רכשו התובעים מהנתבעות דירת מגורים, וזאת בשל הפרה יסודית נטענת של הסכם המכר על ידן.

    

   עובדות מוסכמות

2. ביום 11.10.2018 נחתם בין התובעים לבין הנתבעות הסכם לרכישת דירת מגורים ברעננה, תמורת סך של 3,640,000 ש"ח (להלן, בהתאמה: "הסכם המכר" ו- "הדירה").

   הסכם המכר צורף לכתב התביעה כנספח 4.

3. בחודש דצמבר 2018 קיבלו התובעים את החזקה בדירה.

4. ביום 30.9.2020 נתתי תוקף של החלטה להסכמות הצדדים לפיהן ימונה מר יגאל ברגמן כמומחה מוסכם מטעמם (להלן: "המומחה").

   בהתאם להסכמות הצדדים נקבע כי המומחה יכריע אם ישנה חדירות רטיבות מהדירה לדירה שמתחתיה, וככל שקיימת רטיבות מדירת התובעים, מהן הסיבות לכך ומהי הדרך הראויה לתיקון ומניעה המשך חדירת הרטיבות, לרבות תיקון מלא של הנזקים שכבר נגרמו, הן בדירה והן בדירה שמתחת.

    

5. ביום 1.12.2020 הגיש המומחה את חוות דעתו לתיק בית המשפט (להלן: "חוות הדעת").

   בחוות דעתו קבע המומחה כי קיים כשל מוכח באטימת מרפסת התובעים, ונדרש לבצע איטום של המרפסת ולאחר מכן לבצע בדיקת הצפה ומרזבים לאימות הצלחתם של התיקונים במרפסת (סעיף 5.1 לחוות הדעת).