ת"א 589-09 מנהל מקרקעי ישראל נ' פואד אלספדי

רקע עובדתי וטענות הצדדים

1. עניינה של התביעה שלפני הנו טענת התובעת – מדינת ישראל, בשמה ובשם מינהל מקרקעי ישראל, לפיה, זכאית היא לסעד המצהיר על בעלותה במקרקעין בלתי מוסדרים הנמצאים בכפר מג'דל שמס שברמת הגולן. במסגרת תביעתה, מבקשת התובעת לסלק את ידו של הנתבע מאותם מקרקעין לאלתר, להרוס ולפנות את כל המחוברים שחוברו להם ולהחזירם לקדמותם תוך חיובו של הנתבע בתשלום דמי שימוש למדינה.

    

2. הצדדים מסכימים, כי מדובר במקרקעין אשר טרם עברו הליכי הסדר על-פי פקודת הסדר הזכויות במקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן: "פקודת ההסדר") ואינם רשומים במרשם כלשהו. יובהר, כי עסקינן במקרקעין המתוארים כמגרש א' במפת המדידה של המודד סוהיל זידאן אשר צורפה לכתב התביעה כנספח א' (להלן: "המקרקעין" או "הקרקע").

    

3. לטענת הנתבע, מדובר במקרקעין אשר נמצאים בבעלות פרטית, אותם קיבל בירושה מאביו המנוח פרחאן נמר אלספדי ז"ל; הנתבע ואביו החזיקו במקרקעין, השתמשו בהם ונהגו בהם מנהג בעלים ללא כל התנגדות מצד התובעת או מי מטעמה. להוכחת טענתו, הציג הנתבע בקשה להיתר בניה/מפרט חתום משנת 1983 (נ/2), שהוגש על ידו למוסדות התכנון ונחתם על ידי המינהל.

    

4. התובעת מבססת את תביעתה על הטענה, כי המקרקעין הם בבעלות מדינת ישראל מכוח סעיף 3 לחוק נכסי המדינה, התשי"א–1951 (להלן: "חוק נכסי המדינה"), בשל היותם מקרקעין ללא בעלים וכפי שקובע בעניין זה סעיף 3 לחוק הנ"ל:

    

   "נכס מקרקעין המצוי בישראל, ואין לו בעל, הוא נכס מדינת ישראל מיום היותו לנכס ללא בעל או מיום ו' באייר תש"ח (15 במאי 1948), הכל לפי התאריך המאוחר יותר".

    

5. עוד טוענת התובעת, כי המקרקעין הם בבעלותה בהיותם קרקע טרשית בלתי מוקצית מזה עשרות שנים ולפיכך מנוהלים המקרקעין כדין על-ידי מינהל מקרקעי ישראל.