ת"א 58497-06-15 סמוחה ואח' נ' קפון ואח'

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
58497-06-15
23.11.2015
בפני השופטת:
עפרה אטיאס

- נגד -
תובעים:
1. שרה סמוחה
2. וינגרטן השקעות בע"מ
3. מאיר אוחיון
4. עמאד תומא ח'ורי
5. טוביה יונוביץ
6. מרדכי איבגי
7. מיכאל עציון
8. מרים אלנה עציון

 נתבעים:
1. מיכל קפון
2. לשכת רישום מקרקעין - חיפה
3. קרן קיימת לישראל
פסק דין

  1. בקשה שהגישה הנתבעת 1 (להלן- "המבקשת") לסילוק התובענה על הסף מחמת התיישנות.

  2. בכתב התביעה עתרו התובעים (להלן- "המשיבים") לסעד הצהרתי, לפיו רישום יחידת המחסן הרשומה בלשכת רישום המקרקעין בחיפה כגוש 11562, חלקה 24, תת חלקה 10 (להלן בהתאמה- "המקרקעין") ו- "יחידה 10") בבניין ברחוב שדרות גושן 36 בקרית מוצקין (להלן- "הבניין") בטל ומבוטל.

  3. כן התבקש בית המשפט לקבוע, כפועל יוצא מכך, כי רישום ההצמדה של השטח העוטף את קומת העמודים ליחידה 10 בטל ומבוטל ומהווה רכוש משותף של כל בעלי הדירות בבניין.

  4. לבסוף, התבקש בית המשפט להורות למפקח על רישום המקרקעין לבטל את רישום יחידה 10 וההצמדות לה.

  5. התביעה הוגשה על רקע בקשה לשינוי תב"ע נקודתית, שהוגשה על ידי המבקשת בפני הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקריות. התוכנית אושרה, אך המשיבים הגישו ערר על החלטת הוועדה המקומית שאישרה את התוכנית בפני ועדת הערר במחוז חיפה.

  6. המשיבים טוענים בתביעתם כי יחידה 10 נוגסת מהשטח המשותף בקומת הקרקע באמצעות קיר התוחם שטח זעום של כ- 4 מ"ר מתחת לגרם המדרגות המשותפות. נטען כי החלל משמש כמעין מחסן של משפחת סמוחה, וכי יחידה זו אינה מחוברת למים ולחשמל.

  7. המשיבים מפנים להגדרת "דירה" בסעיף 1 לחוק בתים משותפים [נוסח משולב], התשכ"א-1961 (להלן- "חוק בתים משותפים"), לפיה "דירה" הינה "חדר או תא אחר, או מערכת חדרים או תאים אחרים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת לצורך דיור או לצורך עסק או לכל צורך אחר שהוא". 

  8. נטען כי יחידה 10 אינה עומדת בהגדרת המונח "דירה" (אינה מחוברת לחשמל ומים, אין בה מטבח, מקלחת, חדר שירות) כהגדרתה בחוק בתים משותפים ו/או בחוק המקרקעין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>