ת"א 58334-01-13 תירם נ' רצון ואח'

1.בהמשך להחלטות מיום 23.10.2014 שניתנו במעמד הצדדים, אני ממנה את המהנדס מר יעקב דובדבני [רח' רמב"ם 92ב רעננה טל' 09-7450674] כמומחה מטעם בית-משפט (להלן המומחה).

2.חוות-דעתו של מומחה בית-משפט לא תהא מכרעת והצדדים רשאים להסתמך על חוות-הדעת שנתנו המומחים מטעמם.

3.תוך עשרים ואחד יום מן המועד בו תומצא להם ההחלטה יעבירו בעלי-הדין לעיון המומחה כל מסמך שהוגש על-ידם לתיק בית-המשפט לרבות כתבי-טענות, תצהירים וחוות-דעת שניתנו על-ידי מומחים מטעמם. למומחה יועברו רק מסמכים שהוגשו לבית-המשפט עד כה ולא מסמכים אחרים. העתקי המסמכים יועברו בידי כל צד לצד שכנגד, בד-בבד עם המצאתם למומחה.

4.המומחה יבדוק את דירת התובעת ודירתה של הנתבעת 1 (להלן הנתבעת) המצויות ברחוב כנפי הנשרים 13 בחדרה והבנויות על חלקה 215 בגוש 10035 (להלן הדירות). לשם בדיקת הדירות יתאם המומחה עם באי-כוח הצדדים מועד סמוך לביקור בהן; הביקור בדירות יתקיים לאחר שיומצאו למומחה מסמכי הצדדים על-פי החלטה זו. לבעלות-הדין, באי-כוחן ומומחי הצדדים זכות להיות נוכחים במעמד הבדיקה אולם הביקור לא ידחה רק בשל כך שמי מהללו לא נכח בו לאחר שניתנה לו הזדמנות ראויה לעשות כן.

5.חוות-דעתו של מומחה בית-המשפט תיערך ותוגש בשני שלבים, כלהלן:

(א)בשלב ראשון יבקר המומחה בדירות וייתן חוות-דעת חלקית בה יודיע לבית-המשפט אם, בשים לב לשינויים או שיפוצים שביצעה כל אחת מבעלות-הדין בדירתה במועדים מאוחרים לאירועים שניצבים במוקד המחלוקת (להלן השינויים המאוחרים), ניתן לחוות דעה מקצועית על-אודות עצם קיומם, טיבם, היקפם ומקורם של ליקויי נזילות ורטיבות נטענים בדירתה של התובעת ובכל עניין אחר שנדון בחוות-הדעת שנתנו מומחי הצדדים (להלן הנושאים במחלוקת).

(ב)ככל שיודיע המומחה לבית-המשפט, לאחר ביקורו בדירות, כי בשל השינויים המאוחרים אין ביכולתו לחוות דעה בנושאים במחלוקת שבתחום מומחיותו, יסתיים תפקידו של מומחה בית-המשפט בכך. היה והמומחה יודיע כי חרף השינויים המאוחרים ביכולתו לחוות דעה ביחס לנושאים במחלוקת, יגיש על כך הודעה לבית-המשפט ויערוך חוות-דעת משלימה על-פי החלטה זו. אם ימצא המומחה כי ניתן לחוות דעה בנושאים במחלוקת, אזי יוסיף ויציין אם ניתן לפרט, להעריך ולשום את שווי העבודות הדרושות באופן סביר לשם תיקון רטיבות ומניעת נזילות (להלן שאלת השווי).

(ג)הודעת המומחה בדבר אפשרות או היעדר אפשרות לערוך חוות-דעת בנושאים במחלוקת תימסר לבית-המשפט, עם העתק לבעלי-הדין, תוך שבעה ימים מן המועד בו יבקר בדירות.

(ד)המומחה יערוך חוות-דעת משלימה אם ימצא שחרף השינויים המאוחרים ניתן לחוות-דעת בנושאים במחלוקת, בין שביכולתו לחוות דעה בשאלת השווי ובין אם לאו. במידת האפשר תכלול חוות-הדעת המשלימה גם התייחסות לשאלת השווי; ככל שלא ניתן להתייחס לשאלה זו, יציין המומחה את הטעמים לכך.