ת"א 5804-05-12 פאר ואח' נ' י.ד. לוי אלברט (2000) חברה לבנין (1997) בע"מ

בפני תביעה שהגישו התובעים כנגד הנתבעת לתשלום סך 480,919₪ על רקע של הסכם קומבינציה שנערך בין הצדדים.

1.  

   טענות התובעים

2. התובעים הינם שניים מבניה של מלכה צנעני (להלן: "האם") שהייתה בעלת חלק ממגרש ברחוב המנור 13 בחולון, כאשר לאם היו זכויות בניה בגין חלקה היחסי במגרש ל-5.34 יחידות דיור.

3. ביום 30/10/99 התקשרו האם ועוד עשרה בעלים נוספים של חלקים במגרש עם הנתבעת בהסכם קומבינציה, לפיו תמורת 60% מזכויות הבניה שלהם תבנה עבורם הנתבעת דירות בשני בנייני מגורים ותשאיר בידיהם דירות בהתאם לאחוזים ולזכויות היחסיות של כל אחד מהם (להלן: "ההסכם"). ההסכם צורף כנספח ת/1 לכתב התביעה.

4. בהתאם להסכם הקומבינציה, התחייבה הנתבעת בין היתר כדלקמן:

   1. להזמין תוכניות לבניית הבניין בשטח המרבי המותר על פי התב"ע.

   2. לקבל את הסכמת התובעים ויתר הבעלים לתוכניות אלה, להחתימם ולהגיש את התוכניות לאישור ועדות התכנון ולקבל היתר בניה תוך 30 ימים ממועד הסדרת היחסים עם הבעלים הנוספים, בין בחוזה ובין בדרך של פירוק השיתוף בתביעה משפטית.

   3. בתוך חודשיים מיום חתימת חוזה הקומבינציה לחתום על חוזה עם הבעלים הנוספים באמצעות עורך דין שמעון חזן ואם בתוך חודשיים לא תחתום הנתבעת על חוזה, התחייבה הנתבעת לתבוע את הבעלים הנוספים אשר לא יחתמו על החוזה בתוך חודש נוסף לפירוק שיתוף.

   4. הנתבעת התחייבה שמיד ועד 30 ימים לאחר הסדרת היחסים עם הבעלים הנוספים, בין בחוזה ובין בפירוק שיתוף בתביעה משפטית, להגיש בקשה להיתר בניה.