ת"א 57610-08-16 גאווי נ' טגר ואח'

בפני בקשה למתן צווי עשה וצווי מניעה זמניים במעמד צד אחד ובטרם הגשת תביעה עיקרית.

א. מבוא: הבקשה בתמצית והצדדים לה

בבקשה מתבקש בית המשפט ליתן תשעה צווים, חלקם צווי מניעה וחלקם צווי עשה, שעניינם עבודות בניה שבוצעו ומבוצעות, בדירתו של המשיב 1 (להלן – המשיב) ברח' אור החיים 2 בעיר העתיקה בירושלים, בחצר ברחוב אור החיים 2 ובחדר איחסון ואשפה הסמוך להם.

המבקש, לטענתו, מתגורר בדירה בקומת הקרקע ברח' אררט 2, ברובע הארמני בעיר העתיקה בירושלים והוא דייר מוגן בדירה השייכת לפטריארכיה הארמנית בירושלים. המשיב, לטענתו, הוא המחזיק והבעלים הרשום של זכות שכירות ארוכת מועד בדירה בבנין שברח' אור החיים 2, הנמצא ברובע היהודי בעיר העתיקה וממוקם מול ביתו של המבקש, כשסימטה (סימטת אררט) מפרידה ביניהם. המשיב 2, פועל, לטענתו, מטעם המשיב כמנהל הפרויקט שבמסגרתו מתבצעות עבודות שיפוצים ובניה בדירתו.

המשיבות 3 ו-4 הם משטרת ישראל ועירית ירושלים, שנרשמו כ"משיבות פורמאליות", ובית המשפט התבקש להורות להן לסייע בידי המבקש באכיפת הצווים שהתבקשו, ככל שאלה ינתנו.

הצדדים זומנו לדיון בבקשה. לדיון התייצבו המבקש והמשיבים וכן ב"כ המשיבה 4, עיריית ירושלים. בפתח הדיון הגישו המשיבים 1 ו-2 (להלן – המשיבים) תצהירי תשובה מטעמם.

ב. טענות המבקש

לטענת המבקש, הכניסה לדירתו עוברת דרך חצר משותפת למספר דירות החולקות את השימוש בחצר, כאשר הגישה היחידה לחצר ולכניסות לאותן דירות היא מרח' אררט 2. לטענת המבקש, בכניסה לחצר מצד שמאל קיים חדר בודד אשר שימש ומשמש את המבקש ואת שכניו, ואותם בלבד, כחדר אשפה ואיחסון (להלן – החדר). לחדר שער כניסה מברזל עם מנעול שכל דייר בחצר החזיק במפתחות שלו. המבקש טען בבקשתו, כי למיטב ידיעתו, החדר נמצא בבעלות הפטריארכיה הארמנית.

לטענת המבקש, הקיר הפנימי של החדר פונה מצידו השני לכיוון חצר של דירה או דירות ברח' אור החיים 2, ברובע הארמני, המקביל לרחוב אררט. המבקש טען, כי למיטב ידיעתו המשיב הוא המחזיק ו/או הבעלים ו/או השוכר ו/או המשתמש בדירה הצמודה ו/אן הפונה לכיוון החצר ברח' אור החיים.