ת"א 57478-02-16 חמאד נ' אלאנסארי

בהתאם להסכמת הצדדים, כפי שנרשמה מפי באי כוחם במהלך הדיון, ניתן צו זמני המורה על עיכוב הליכי ההוצאה לפועל אותם נוקט המשיב לפינויו של המבקש מהנכס הנדון בבאב אלגואנמה, בעיר העתיקה בירושלים (ספר 1015, דף 2136).

אשר לשיעור ההפקדה הכספית המהווה תנאי לתוקפו של הצו הזמני – הצדדים השאירו את זו לשיקול דעתו של בית המשפט. שקלתי את מכלול הנסיבות. בכלל זה הבאתי בחשבון את הוראות ההסכם שנעשה בין הצדדים ביום 13.1.13 ולאחר פסקי הדין שניתנו לפינויו של המבקש מן הנכס ואת טענות הצדדים באשר להשלכותיו של הסכם זה בכל האמור באפשרות לנקוט הליכים מכוח פסקי הדין שניתנו (ואשר קדמו לו); שקלתי את הטענות בדבר ההתרחשויות לאחר שנעשה ההסכם האמור. בין היתר בחנתי את הטענות להפרות ההסכם. בהקשר זה הבאתי בחשבון כי המבקש לא הכחיש כי לא שילם, זולת סכום של 20,000 דולר, סכומים נוספים המגיעים ממנו לכאורה על פי ההסכם, הן עבור דמי השכירות לעבר, הן כדמי שכירות שוטפים. נתתי דעתי להסברי המבקש באשר לאי תשלום יתרת הסכומים כמו גם את הקשיים הלכאוריים העולים ביחס להסברים אלה נוכח הוראות ההסכם (ובכלל זה נוכח הוראת ס' 7 לו, ונוכח דבריו שלו בע' 3, ש' 11 לפרוטוקול) הבאתי בחשבון את שיעור דמי השכירות המתחייבים – בסך 6000 דולר לשנה (תוך עדכון בהתאם להוראת ס' 5 להסכם) – ואת האופן שיש באלה כדי להקרין על הנזקים שעלולים להיגרם למשיב בשל הסעד הזמני. נתתי דעתי גם לטענות ב"כ המשיב באשר להוצאות אותן נאלץ המשיב להוציא עד כה, בגדרי הליכי ההוצאה לפועל בהם נקט, כמו גם את תשובות בא כוח המבקש לטענות אלה. שקלתי גם את יתר הטענות שהעלו באי כוח הצדדים.

על יסוד כל אלה ראיתי להעמיד את שיעור ההפקדה על סך של 50,000 ₪.

משכך, הצו הזמני כאמור בס' 1 לעיל יעמוד בתוקפו בכפוף לכך שהמבקש יגיש תובענה עיקרית עד ליום 10.3.16 ובכפוף לכך שהמבקש יפקיד בקופת בית המשפט סך של 50,000 ₪ וזאת עד ליום 19.3.16.

המזכירות תמציא את העתק ההחלטה לצדדים, גם באמצעות הפקס.

ניתנה היום, כ"ג אדר א' תשע"ו, 03 מרץ 2016, בהעדר הצדדים.