ת"א 57269-09-1404 דצמבר 2014

לפניי בקשת הנתבע לביטול צו המניעה הזמני שניתן בתיק זה ביום 2.10.14 (החלטת כב' השופטת ק' אזולאי), שאסר על ביצוע עבודות בניה או חפירה על קו הגבול של חלקה 11 בגוש 30518 בוואדי אלג'וז בירושלים, וכן 3 מטרים מקו הגבול של אותה חלקה.

הנתבע (המבקש) טוען בבקשתו כי לאחר קבלת עמדת עיריית ירושלים אין עוד מחלוקת "כי עובדות השיפוץ אינן טעונות היתר", ובהתאם להתרשמותו של מפקח הבנייה שערך ביקור במקום "לא נראה שקיים חשש לקריסת הגדר", ולפיכך ביקש הנתבע להורות על ביטול צו המניעה הזמני.

התובע התנגד לבקשה וטען כי הנתבע הציג תמונה חלקית ומעוותת של העובדות, שכן בהודעת העיריה הובהר באופן חד משמעי ש"הריסה ובניה של חזית חיצונית טעונות היתר על פי החוק". כן נטען כי הנתבע עצמו טען כי הרס את חזית החדר, ובנייתה של החזית מחדש מחייבת הוצאת היתר בניה כדין. אשר לגדר טען התובע, כי בחינת יציבות המבנה אינה מצויה בתחום מומחיותו ואין להסתמך על סברתו בלבד על מנת לתת הכשר להמשך העבודות.

לאחר שבחנתי את טיעוני הצדדים, איני מוצאת מקום לבטל או לשנות בשלב זה את צו המניעה הזמני שניתן.

בהחלטה מיום 2.10.14 התייחס בית המשפט לשיקולים הניצבים על כפות המאזניים לעניין מאזן הנוחות. אשר לנזק האפשרי לתובע צויין כי "החשש המרכזי בהקשר זה הוא מפני פגיעה ביסודות הגדר המפרידה בין ביתו של המבקש לביתו של המשיב כתוצאה מן העבודות, הכוללות, כאמור, גם חפירה והריסה של קירות במבנה הקיים. לזאת יש להוסיף את הפגיעה האפשרית בפרטיותו של המבקש... בנסיבות אלה, דומה כי לפחות כל עוד לא יוסר החשש מפני פגיעה בטיחותית אין מקום לאפשר את המשך השיפוץ... מטבע הדברים, היה ויסתבר כי אין חשש מפני פגיעה כאמור, ניתן יהיה לבחון אם אפשר להתיר שיפוץ כלשהו, בהתחשב בצורך בהיתרי בנייה ובאישורים מתאימים".

בהודעה שהוגשה לתיק לאחר מתן ההחלטה מטעם עיריית ירושלים, צויין כי עבודות השיפוץ אינן טעונות היתר. ואולם, בניגוד לטענת הנתבע בבקשתו, צויין מפורשות כי "לא כך לגבי הריסת החזית החיצונית. הריסה ובניה של חזית חיצונית טעונות היתר על פי חוק. ולפיכך במידה והמשיב 1 מתעתד לבנות את החזית החיצונית שנהרסה ולבצע עבודות פיתוח, יש לבצע זאת לאחר הוצאת היתר כדין". אשר לחשש לקריסת הגדר צויין בהודעת העירייה כי "הדבר נבדק עם מחלקת מבנים מסוכנים, אך טרם התקבלה תשובתם". כן צויין כי "מפקח הבניה, מר צחי ביאזי שערך את הביקור במקום, מצא כי לא נראה שקיים חשש לקריסת הגדר, אך תשובה רשמית וסופית תינתן על ידי מחלקת מבנים מסוכנים".