ת"א 57218-11-14 קבוצת עמק איילון ס.כ. בע"מ נ' שלמה

כמוסכם בין הצדדים, ובהמשך להחלטתי מיום 17.1.2016, אני ממנה בזאת את השמאי אלפרד אירני כמומחה מטעם בימ"ש. פרטי המומחה: רח' דב פרידמן 16 רמת גן; טלפון: 03-7525666; פקס: 03-7525333.

בהתאם למוסכם, השמאי יעריך את דמי המפתח המגיעים לנתבע בגין המושכר על פי הסכם השכירות מיום 27.6.1971, בהתאם לתשריט המצורף להסכם, ובהתייחס לכך שמדובר במושכר מסחרי, והדייר המוגן מחזיק בו משנת 1971.

המומחה יבקר בנכס נשוא הסכסוך בתוך 30 ימים ויגיש את חוות דעתו לצדדים ולביהמ"ש בתוך 60 ימים מקבלת החלטה זו.

השמאי יעיין בהסדר הדיוני, בהסכם השכירות מיום 27.6.1971, בכתב התביעה על נספחיו ובכתב ההגנה על נספחיו. הצדדים יעבירו למומחה, בתוך 7 ימים, כל מסמך רלבנטי לשומה, עם העתק לצד שכנגד (לפי ס' 4 להסדר).

השמאי יציין בחוות דעתו אלו מסמכים היו בפניו לצורך חוות דעתו וכן יתאר את ביקורו בנכס ואת ממצאיו.

הביקור בנכס יתואם עם ב"כ הצדדים וינכחו בו נציגי שני הצדדים באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יתקיים הביקור. השמאי אינו רשאי לשוחח עם איש מהצדדים, ואף אחד מהם לא יפנה אליו אלא בכתב ובאמצעות בא כוחו. השמאי יכול לפנות אל הצדדים בכתב, עם העתק לצד שכנגד.

בשכ"ט השמאי יישאו הצדדים בחלקים שווים.

הצדדים יהיו רשאים להפנות לשמאי שאלות הבהרה בתוך 15 ימים מיום קבלת חוות דעתו, והשמאי מתבקש להשיב בתוך 15 ימים נוספים.