ת"א 57185-12-13 צימר ואח' נ' אקסלרד ואח'

תביעה לפינוי וסילוק ידם של הנתבעים מחנות בשטח 12 מ"ר (להלן: "החנות") המצויה בקומת הקרקע של הבניין שברח' הרצל 75 ראשון לציון (להלן: "הבניין").

העובדות שאינן שנויות במחלוקת

1. התובעים הינם הבעלים של הבניין לרבות החנות, לאחר שרכשו את הבעלות בו בחודש נובמבר 2010.

2. המנוחה נחמה אקסלרד ז"ל (להלן: "המנוחה") היתה השוכרת בדיירות מוגנת של החנות, וזאת בהתאם להסכם שכירות מיום 1.3.1970 עליו חתמה עם בעלי הבניין הקודמים (נספח ב' לתצהירי התובעים – להלן: "הסכם השכירות").

3. הנתבע 2 (להלן: "הנתבע") הינו בעלה של המנוחה. ביום 22.11.2014, במהלך ניהול המשפט, המנוחה הלכה לבית עולמה – ועל כך עוד להלן.

    

   טענות הצדדים

4. ביום 29.12.2013 התובעים הגישו כנגד המנוחה תביעה זו אשר במסגרתה טענו כי המנוחה, אשר אותה עת היתה עוד בין החיים, נטשה את החנות והעבירה את פעילותה לעסק בחנות אחרת שהיא בעליה, המצויה ברח' ז'בוטינסקי 16 ראשון לציון (להלן: "חנות ז'בוטינסקי").

   נטען, כי המנוחה מסרה את השימוש בחנות, אשר שימשה כעסק למכירת בגדים, ואת ניהולה לאישה הנמצאת בחנות דרך קבע, אשר פותחת אותו בשעה 8.00 וסוגרת אותו בשעה 13.00. עוד נטען כי המנוחה שוהה בחנות ז'בוטינסקי דרך קבע, ומנהלת בעצמה את העסק המתנהל בה.

   לטענת התובעים בכך נטשה המנוחה את החנות ומסרה לצד ג' את הזכות להחזיק ולשהות בה, והכל תוך הפרת הסכם השכירות.

   עוד נטען כי המנוחה חדלה מלשלם את דמי השכירות בסך של 280 ש"ח לחודש, החל מחודש נובמבר 2013.

5. המנוחה הגישה כתב הגנה ובה הכחישה את טענות התובעים. נטען כי בחנות מתנהל עסק למכירת בגדים כאשר המנוחה מסתייעת מזה 18 שנים באותה עובדת בשם ענת דקל (להלן: "ענת") שהינה עובדת שכירה. העסק בחנות הינו פעיל ומתנהל דרך קבע.

   המנוחה אישרה שבבעלותה עסק נוסף למכירת בגדים בחנות ז'בוטינסקי ואולם עסק זה קיים כבר שנים רבות, עוד משנת 1983. המנוחה טענה כי היא מנהלת שני עסקים אלה במקביל, כאשר את החנות הנידונה היא מנהלת, כאמור, באמצעות ענת.