ת"א 56971-06-13 עירית תל-אביב-יפו נ' משהראוי ואח'

בפני בקשה מטעם הנתבעים (להלן – המבקשים) להתיר להם לתקן את כתב ההגנה מטעמם, באופן של הוספת טענה משפטית, במצטבר או לחילופין בקשר עם חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965 והכל כפי שיפורט בהמשך. 

1.  

2. בתמצית יצוין, כי מדובר בתובענה לסילוק יד ממקרקעין ותשלום דמי שימוש ראויים שהגישה התובעת עיריית ת"א (להלן – המשיבה) נגד המבקשים במסגרתה נטען, כי המשיבה הנה הבעלים הרשום של המקרקעין הידועים כגוש 7045 חלקה 48 , בנוסף הינה זכאית לתפוס חזקה ולהירשם כבעלים על המקרקעין בגוש 7045 חלקה 47 (8 מ"ר מהחלקה) וזאת בהתאם להודעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור)- 1943 אשר בגינה נרשמה לטובתה הערה בספרי לשכת המקרקעין ובנוסף הינה זכאית לתפוס חזקה ולהירשם כבעלים על המקרקעין בגוש 7045 חלק מחלקה 94 ( בשטח של 7,990 מ"ר) המהווים קניינה הגמור של המשיבה מכח הודעה לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות אשר בגינה נרשמה לטובתה הערה בפנקס לשכת רישום המקרקעין. שלוש החלקות הנ"ל מצויות בסמוך לרח' יפת 83 ונכללות במתחם י"א חללי מינכן ביפו.

    

3. לטענת המשיבה המבקשים מתגוררים ו/או מחזיקים במקרקעין ופולשים אליהם וזאת חרף העובדה כי לפי תכנית מספר 2551 שינוי מס' 2 משנת 1991, המקרקעין מיועדים לצורכי ציבור. כך, לטענת המשיבה בשנת 2007, או בסמוך לכך, פלשו המבקשים או מי מטעמם למקרקעין ללא הסכמת המשיבה וללא מתן היתר וכיום הם מחזיקים במקרקעין בעצמם, או באמצעות מי מטעמם, שלא כדין. לטענת המשיבה, במסגרת פלישתם גידרו המבקשים שטח של 1450 מ"ר מהמקרקעין הקימו בו בתים ומחסנים והכל בניגוד לחוק וללא הסכמת המשיבה.

    

4. מנגד לטענת המבקשים, עוד בשנת 97 הגיש מנהל מקרקעי ישראל תביעת פינוי כנגד הנתבע 1 בה נטענו אותן טענות המועלות כיום בכתב התביעה דנן ע"י המשיבה ובשנת 2007 לאחר 10 שנים של התדיינות וכן ערעור שהגיש הנתבע 1 על פס"ד פינוי שניתן כנגדו, ההליך הסתיים בכך שפס"ד בוטל תוך שביהמ"ש קבע כי ככל ומנהל מקרקעי ישראל ירצה בכך תוגש תביעת פינוי חדשה. למרות האמור, מנהל מקרקעי ישראל בחר שלא להגיש כל תביעה חדשה משך 7 שנים בהם המבקשים המשיכו להתגורר במקרקעין כבימים ימימה.

    

   לטענת המבקשים הואיל ומנהל מקרקעי ישראל בחר לא להגיש תביעה במשך 7 שנים מאז מתן פסק הדין, הרי בכך ויתר על זכותו ואין המשיבה הבאה בנעליו יכולה לדרוש את פינויים של המבקשים.

    

   עוד נטען, כי המשיבה מטעה את בית המשפט בטענה כי כביכול המבקשים פלשו למקרקעין בשנת 2007 וזאת בניגוד לטענתה בהליך הקודם לפיה המבקשים החזיקו במקרקעין לפחות משנת 97.

    

   נוסף נטען, כי המבקשים ירשו את זכויותיו של אביהם מר סלומון משרוואי ז"ל במקרקעין והם נולדו וגדלו שם ואף הקימו במקרקעין בתי מגורים.