ת"א 56391-06-15 אלמוג ואח' נ' אפריקה ישראל להשקעות בע"מ ואח'

מבוא:

1.יעקב וליז אלמוג - (להלן: "התובעים"), הם בעלי זכויות בדירת קוטג' צמודת קרקע ברחוב החרובים 3, והידועה כחלקה 130/2 בגוש 10421 - (להלן: "יחידה 2" ו/או "דירת התובעים").

2.יבגני ואירינה שניידר - (להלן: "הנתבעים"), הם בעלי זכויות בדירת קוטג' צמודת קרקע ברחוב הארזים 6, והידועה כחלקה 130/5 בגוש 10421 - (להלן: "יחידה 5" ו/או "דירת הנתבעים").

3.היחידות 2 ו- 5 רשומות כשתי יחידות נפרדות בבית משותף אחד אשר נוצר על פי צו רישום בית משותף לפי שטר מס' 28869/2004.

4.חצרות יחידות 2 ו- 5 גובלות זו בזו, כאשר שטח חצר בגודל של כ- 21 מ"ר - (להלן: "שטח המריבה"), נמצא בגבול שתי היחידות ומשמש יחידה 2, אך על פי הרישום בלשכת רישום המקרקעין – (להלן: "הטאבו"), שטח זה רשום כחלק מיחידה 5 וצמוד אליה.

5.אין חולק, כי בפועל קיימת חומה, המפרידה בין חצרות שתי היחידות כך ששטח המריבה נכלל בתוך החצר של יחידה 2 - (להלן: "החומה").

6.בתביעה דנן, טוענים התובעים כי נפלה טעות ברישום ההצמדות בטאבו וביקשו לתקנו, באופן ששטח החצר יוצמד ליחידה 2 שבבעלות התובעים, במקום יחידה 5 שבבעלות הנתבעים, ובאופן שהרישום יתאים למצב הקיים, זאת מאז נבנו היחידות הנ"ל על-ידי חברת אפריקה ישראל – (להלן: "הנתבעת"), לפני כ-20 שנה.

העובדות הצריכות לעניין:

7.הנתבעת בנתה בשלהי שנות ה- 90 את שתי היחידות הנ"ל.