ת"א 56054-11-13 ד.ג.ש. חניונים בע"מ נ' נציגות הבית המשותף

בפתח הבקשה אני מבקשת את סליחת הצדדים על כך שמתן ההחלטה בבקשה התעכב זמן רב, שכן הצורך במתן ההחלטה נשמט מלפני במשך תקופה ארוכה, ובזכות תזכורת ב"כ התובעת הובא מחדש לעיוני, ועל כך תודתי לו.

1. לעצם הענין, אין לי אלא להביע תדהמתי, מרמת האיבה השוררת בין הצדדים כאן, וחוסר היכולת להשלים הליכי גילוי מסמכים בהתאם להוראות החלטתי מיום 24.4.16 (להלן: "ההחלטה") בה ניסיתי ליצור מנגנון שיאפשר לנתבעת לעיין במסמכים שהם בהחלט בעלי רלבנטיות לניהול הגנתה כאן, מבלי לפגוע, או תוך פגיעה מינימלית בזכות עיכבון לה טוען דובי גסר (להלן: "גסר"), מנהל התובעת, מכוח "כובעו" כבעלים של חברת האחזקה לשעבר של הבנין ברחוב המגינים 53 בחיפה (להלן: "הבנין").

2. בקשת הנתבעת למתן הוראות נוספות ביחס להשלמת הליכי גילוי ועיון במסמכים, הוגשה לאחר שהצדדים לא הצליחו, על אף ההחלטה המפורטת להגיע להסכמות שיאפשרו לנתבעת לעיין ולהעתיק מסמכים רלבנטיים המוחזקים במחסן שבחניון הבנין, שהמפתח לו מצוי בידי גסר.

לטענת הנתבעת כשהגיעו הצדדים למחסן התברר כי יש בו עשרות קלסרים ובהם אלפי מסמכים, כאשר גסר לא הפריד בין המסמכים שנדרש לגביהם גילוי ספציפי בדרישה מחודש 6/15 לבין שאר המסמכים. לטענת הנתבעת גסר גם לא הסכים לבקשת נציגי הנתבעת ליטול למשרדי ב"כ הנתבעת הנמצא בבנין את קלסרי המסמכים הרבים לצורך מיונם והעתקת המסמכים הרלבנטיים מתוכם.

3. בתגובת התובעת לבקשה נטען כי מדובר בנסיון של הנתבעת לסכל את ביצוע ההחלטה מיום 24.4.16 ולגרום להתארכות ההליך שהוא הליך פינוי (פשוט, לטענתו). לטענת מנהל התובעת במהלך הפגישה שהתקיימה במחסן בו מחזיקה "דגש אחזקה" (חברת האחזקה שניהלה את הבנין בעבר) מסמכים שונים ב-100 קלסרים שונים, דרש ב"כ הנתבעת ליטול למשרדו את מלוא המסמכים מבלי לסמנם כנדרש בהחלטה, וסרב לכל הצעה, לרבות זו שהעלה חבר נציגות אחר, שיהא בה לאפשר את העיון וההעתקה של המסמכים תוך הפגת חששו של מנהל התובעת כי באם ב"כ הנתבעת ייטול את כל הקלסרים, מבלי לסמן את המסמכים שבהם ולערוך רשימה מפורטת, יעלמו חלק מהמסמכים ולא יחזרו למקומם.

מנהל התובעת הדגיש בתגובתו כי הסכים לכך שב"כ הנתבעת יעשה את העיון בכל המסמכים במשרדו הוא, אולם זאת בתנאי שמנהל התובעת יהא נוכח במשרד ב"כ הנתבעת.

לטעמה של התובעת התנהלות ב"כ הנתבעת מונעת מטעמים זרים שהם: רצון ליצור לנתבעת העתק של מסמכי חברת דגש אחזקה והנציגות עצמה (המעוכבים תחת ידי גסר) מבלי לקיים התחייבויות הנתבעת כלפי גסר; רצון לרדוף ולהתיש את גסר; לגרום לעיכוב הדיון בתיק; רצון לגרום לגסר הוצאות מיותרות.

לאור זאת ביקשה התובעת כי הבקשה תדחה תוך חיוב הנתבעת בהוצאות התובעת.

4. לאחר עיון בבקשה ובתגובה לה, אני סבורה כי מלפני התובעת נפלה (ולא במקרה) טעות בהבנת החלטתי מיום 24.4.16 ואופן יישומה.

כפי שקבעתי בהחלטה, מטרתה היתה לאפשר לנתבעת לעיין בכל המסמכים הרלבנטיים לניהול הגנתה (מסמכים שיש לזכור שאין מחלוקת כי שייכים לה!! ורק מוחזקים על ידי גסר מכוח זכות עכבון שהוא טוען לקיומה), גם באם יש בעיון זה משום פגיעה מסוימת בזכות העכבון לה טוען גסר.