ת"א 55794-12-13 גדייב ואח' נ' נהון

1.בהמשך להחלטתי מיום 21.06.16 ולאור הודעת הנתבע מיום 10.07.16, הנני ממנה את מר אורמן דן כמומחה מטעם בית המשפט בתחום ההנדסי.

כתובתו של המומחה: הגר"א 11 רחובות.

2.המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת שהוגשו מטעמם, יבקר בנכס בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים הנטענים בכתב התביעה ויקבע:

א.מהם הליקויים, מבין אלו הנטענים ע"י התובעים בתביעתם, שישנם בנכס.

ב.מהם הליקויים הניתנים לתיקון באופן סביר ואלו שאינם ניתנים לתיקון תוך שיציין את הנפקות הכספית לכך.

ג.מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הליקויים.

ד.תעשה התייחסות למידת ההפרעה למגורים בנכס לשם ביצוע התיקונים.

ה.במרכזה של חוות הדעת תינתן הדעת למועד היווצרותם של הליקויים הנטענים ובפרט הסדק – הרווח המרכזי הנטען בשל תזוזת התוספת לדירה. יובהר בהתייחס לו:

• מהם ממדיו של זה.

• באילו נסיבות נוצר סדק זה ומהם הגורמים האפשריים לו.

• מתי נוצר לערך, מהם שלבי התפתחותו ומהו הצפי העתידי בהתייחס לו.

• מהי הסבירות כי סדק זה לא ניכר היה לעין אם מתוך הדירה ואם במבט חיצוני לדירה במועד מכירת הדירה לתובעים, כפי טענת התובעים.

• באיזה אופן ניתן, אם בכלל, לתקן סדק זה, מהן העלויות והאם קשור התיקון לבעל הדירה דנן בלבד או שהוא קשור אף ליתר הדיירים.