ת"א 55499-06-12 כהן ואח' נ' י.ב. זיו נכסים וקבלנות בע"מ

זוהי תביעה לפיצוי בגין ליקויי בניה בדירה שרכשו התובעים מהנתבעת.

הרקע העובדתי

ביום 30.4.08 נחתם בין הצדדים חוזה שלפיו רכשו התובעים מהנתבעת דירה בבית דו משפחתי ברח' הפטל 23א בקריית ביאליק (להלן: "החוזה" ו"הדירה").

ביום 30.3.09 נמסרה החזקה בדירה לתובעים.

לאחר מסירת החזקה בדירה פנו התובעים לנתבעת והתלוננו על ליקויי בניה שונים בדירה.

התובעים פנו לקבלת חוות דעת הנדסית מטעם המהנדס יוסף ליברמן (להלן: "ליברמן") בנוגע לליקויי הבניה בדירה. בחוות דעתו מצא ליברמן כי קיימים ליקויים שעלות תיקונם הינה 148,450 ₪ (לא כולל פיקוח הנדסי ומע"מ). בהמשך הזמינו התובעים חוות דעת הנדסית נוספת מטעם המהנדס אברהם בן עזרא (להלן: "בן עזרא"), אשר מצא כי קיימים ליקויים נוספים אשר עלות תיקונם הינה 27,640 ₪ (לא כולל פיקוח הנדסי ומע"מ).

ביום 10.10.10 הגישה הנתבעת כנגד התובעים תביעה כספית על סך 227,725 ₪ בגין הפרת חוזה ובגין עבודות נוספות שביצעה בדירה מעבר לחוזה (ת.א. (שלום חיפה) 8435-10-10). ביום 17.6.12 ניתן פסק דין שבו התקבלה התביעה בחלקה הקטן, כך שהתובעים חויבו לשלם לנתבעת סכום של 2,310 ₪, וכן אגרה בסך 350 ₪ ושכ"ט עו"ד בסך 900 ₪.

ביום 29.6.12 הגישו התובעים תביעה זו לפיצוי עבור הליקויים המפורטים בחוות הדעת של ליברמן ושל בן עזרא.

הנתבעת הגישה שתי חוות דעת נגדיות של המהנדס רפאל גיל (להלן: "גיל"). בחוות הדעת הראשונה התייחס גיל לליקויים הנטענים בחוות דעתו של ליברמן, וקבע כי עלות תיקונם הינה 17,200 ₪ (לא כולל מע"מ). בחוות הדעת השניה התייחס לליקויים בחוות דעת בן עזרא, וקבע כי עלות תיקונם הינה 1,500 ₪ (לא כולל מע"מ).